Ett Singapore kontor REIT med 5,5 miljoner SF av fastigheter över hela USA utvärderar framtiden för sin portfölj när stigande vakanser börjar äta på avkastningen.
Manulife US Real Estate Investment Trust rapporterade en nedgång i portföljens beläggning från 90 % i slutet av juni till 88,1 % i slutet av september, enligt CoStar. En aldrig tidigare skådad avmattning av hyresförlängningar samt neddragningar av befintliga hyresgäster är delvis skyldiga, sa gruppen tidigare denna månad.
1750 Northwest Pennsylvania Ave. i Washington, DC, är bland REIT:s kontorsfastigheter.
REIT-chefer och styrelsemedlemmar har fått i uppdrag att granska en mängd olika alternativ, som kan inkludera att avyttra vissa fastigheter och köpa andra, enligt Singapores nyhetsrapporter som CoStar hänvisar till. Citigroup Global Markets Singapore kommer att fungera som finansiell rådgivare för granskningen.
Framtida förvärv kan innefatta olika tillgångsklasser på amerikanska marknader utanför där koncernen för närvarande är verksam. Redan har REIT bekräftat planer på att konvertera utrymme i en kontorsbyggnad i Atlanta till coworking-utrymme, enligt CoStar.
Manulife US REIT är bland ett stort antal kontorsägare som kan se beläggningen fluktuera när företag räknar med en långsammare än väntat återgång till kontoret som förvärras av stramare marginaler.
Den dagliga kontorsutnyttjandet var fortfarande 50 % under pre-pandemiska normer i början av november, enligt Seeking Alpha, och kontors-REITS var bland de sämst presterande stora fastighetssektorerna 2022, med nedgångar på nästan 40 %.
I ett försök att minska driftskostnaderna kommer chefer på Meta att ponnya upp 2,4 miljarder dollar för att komma ur kontorshyreskontrakt, enligt Motley Fool. Lyft och Salesforce planerar också att avskaffa kontorsutrymme, enligt The Wall Street Journal.
