Kommersiella fastighetsägare står inför en knepig balansgång. Mitt i det växande trycket att driva mer kostnadseffektivt och uppfylla ambitiösa mål för koldioxidminskning, måste de fortfarande se till att hyresgästerna trivs oavsett väder ute.
För vissa fastighetsägare kanske lösningen de behöver redan finns under fötterna.
Distriktsenergi, termisk energidistribution med rötter i 1800-talet, har överraskande relevans i en 2000-talsvärld som omfattar grön energi och netto-noll koldioxidutsläpp. I flera städer över hela USA tillhandahåller nätverk av underjordiska rörledningar den tillförlitliga värmeenergi som dagens bioteknikföretag, medicinska centra, forskningsuniversitet och andra moderna företag behöver för att driva.
“Distriktsenergi har alltid haft många fördelar för urbana kommersiella byggnader”, säger Jaclyn Bliss, kundchef på Vicinity Energy. “Det ger en pålitlig energikälla för byggnader, vilket eliminerar behovet av individuell värme- och kylutrustning. Resultaten är betydande energibesparingar och minskade utsläpp av växthusgaser.”
Vicinity rullade ut en ny energiprodukt, eSteam, 2022, och Bliss sa att den representerar den mest betydande förändringen i utvecklingen av distriktsenergisystem hittills. Genom att anskaffa sin el från förnybara, kolfria energikällor, inklusive vind och sol, kommer Vicinity att använda ett system med elpannor, värmepumpar i industriell skala och lagring av termiska batterier vid sina ånggenereringsanläggningar för att betjäna kunderna effektivt och tillförlitligt.
Dessutom undertecknade Vicinity nyligen ett samförståndsavtal med MAN Energy Services om att installera det största värmepumpskomplexet i landet. Bliss sa att teamet rör sig snabbt och även om eSteam nu är kommersiellt tillgängligt kommer det att vara klart för leverans på vissa marknader nästa år.
“Vi har gått igenom många omvandlingar i vår historia, men denna övergång till 100 % kolfri, netto-noll energiproduktion är den mest dramatiska och viktigaste förändringen hittills,” sa hon.
Bliss sa att Vicinity tecknade sin första eSteam-kund i Boston 2022 och förväntar sig att teckna sin första i Philadelphia i år.
Vicinity planerar att så småningom ta med eSteam-teknik till andra städer, inklusive Baltimore, Kansas City, Missouri och Grand Rapids, Michigan. Totalt tillhandahåller Vicinity ånga, varmvatten och kylt vatten till mer än 230 M SF byggnadsyta i hela landet.
“Det är full fart i Boston, Cambridge och Philadelphia,” sa Bliss. “Och vi utvärderar proaktivt planerna för våra andra platser. Efterfrågan ökar när fler och fler städer letar efter pragmatiska, kostnadseffektiva lösningar för att minska koldioxidutsläppen.”
Vicinitys kunder inkluderar den federala regeringen, som kräver att dess byggnader använder energi från 100 % kolfria källor till 2030.
“Vi arbetar med dessa byggnader för att identifiera hur vi kan hjälpa dem att nå sina hållbarhetsmål,” sa hon. “Vi har en lösning för dem som kan göra det mycket enklare att uppfylla presidentens mål.”
Att följa dessa standarder kan vara kostsamt och komplicerat. Men byggnader i städer som betjänas av distriktsenergiinfrastruktur har ett steg uppåt när det gäller att nå sina mål.
“I städer som Philadelphia försöker byggnadsägare lösa flera olika utmaningar samtidigt, så kostnadseffektivt som möjligt,” sa Bliss. “Förutom att uppfylla finansiella mål försöker de tillgodose energibehoven hos hyresgäster som life science-företag, av vilka många har aggressiva hållbarhetsmål.”
Bliss tillade att hyresgäster också försöker förbereda sig för framtiden, särskilt som koldioxidlagstiftning fortsätter att diskuteras av beslutsfattare.
“Osäkerheten om hur detta kommer att utvecklas introducerar risker,” noterade hon. “ESteam hjälper Vicinitys kunder att uppfylla alla dessa olika mål.”
Life sciences fastighetsutvecklare IQHQ är en tidig användare av eSteam och kommer att använda distriktsenergi för att uppnå koldioxidneutralitet på sitt 305K SF kontor och laboratorieutrymme i Bostons Fenway-Kenmore-kvarter. Alla byggnadens koldioxidutsläpp kommer att elimineras av Vicinitys eSteam, sa Bliss.
“Vi åtar oss att utveckla klass-A livsvetenskapsdistrikt som förser våra hyresgäster, besökare och samhällen i stort med hälsosamma, motståndskraftiga och ansvarsfulla utrymmen”, säger Jenny Whitson, hållbarhetschef för IQHQ, i ett uttalande. “Vi är glada över att samarbeta med Vicinity Energy för att minska koldioxiden från ångan som tjänar våra projekt.”
Den här artikeln producerades i samarbete mellan Vicinity Energy och Studio B. Bisnows nyhetspersonal var inte involverad i produktionen av detta innehåll.
Studio B är Bisnows interna innehålls- och designstudio. För att lära dig mer om hur Studio B kan hjälpa ditt team, kontakta studio@bisnow.com.
