När du tänker på bor i Seattle, tänker du förmodligen på Space Needle, Pike Place Market, oändliga kaféer och hus med utsikt över vattnet eller till och med på vattnet. Men husbåtarna runt “Sömnlösa i Seattle” är egentligen inte husbåtar – de är flytande hem. Så vad skiljer ett flytande hus från en husbåt? Och om du funderar på att leva på vattnet, är ett flytande hem rätt för dig? Här är vad du ska veta.
Vad är ett flytande hus?
Ett flytande hus är en bostad som ligger på en flytande grund och ansluten till allmännyttan. Även om den används omväxlande, är den inte samma sak som en husbåt. En husbåt är ett fartyg med en motor som inte är permanent dockad i ett område. Detta innebär att en husbåtsägare kan röra sig fritt från en sjö eller flod till nästa. Ett flytande hem ligger kvar på kajen där det ligger förtöjt.
Historia om flytande bostäder
Flytande bostäder ökade i popularitet under det tidiga 1900-talet. Innan bostäder permanent förtöjdes på en brygga, ankrades husen vid stranden. De var ett billigare alternativ till att äga ett traditionellt hem. Under 1930- och 1940-talen blev flytande bostäder särskilt populära på grund av att de var överkomliga att bygga och att de kunde erbjuda billiga bostäder.
Flytande hus förknippas mest med Seattle, WAs Lake Union, Portland, ORär Hayden Island, och Sausalito, CA. Du kan också hitta flytande bostäder över hela världen på platser som Danmark, Australien och Tyskland. I tätbebyggda områden, dessa hemstilar har ökat i popularitet för att bekämpa den ökande befolkningstillväxten i städerna. De dyker också upp som ett mer hållbart alternativ som lätt anpassar sig till översvämningar.
Flytande hemegenskaper
Flytande bostäder kan variera i storlek från en kvadratmeter lilla hem till flera berättelser. Du kan vanligtvis hitta dem vid en sjö, vik eller flod.
Exteriör arkitektur
Det huvudsakliga gemensamma med ett flytande hems exteriör är att de är jordade till en flytande grund även kallad förtöjningsplats. De är vanligtvis mer rektangulära, med ett plattare tak och många fönster. Annars varierar flytande bostäder i design. Den yttre arkitekturen kan variera från modern stil till en rustik look. Många flytande hem har balkonger, ett takterrass eller uteplatser vid kajen för att omfamna utsikten över vattnet.
Inredningsdesign
Interiören i ett flytande hus skiljer sig inte mycket från ett standardhem. De kan vara snygga och moderna med fönster från golv till tak eller omfamna en mysigare kabinutseende med träpaneler och öppen spis. Vissa flytande hus har flera våningar, eller så kan de vara pittoreska enplansstugor.
Vad du kan förvänta dig när du köper ett flytande hus
Att köpa ett flytande hus är lite annorlunda än att köpa en bostad. I själva verket är det mer som köpa en lägenhet. Om du bygger ett flytande hus från grunden måste du hitta båtplats att hyra eller köpa. Men många befintliga flytande bostäder är redan säkrade till en båtplats. I vissa fall kan den tidigare ägaren ha ägt båtplatsen. Du kanske kan köpa båtplatsen utöver huset.
I andra fall kan endast bostadens struktur vara till salu, vilket innebär att du sannolikt kommer att betala hyra för båtplatsen, liknande HOA-avgifter. Och du kan också behöva betala HOA-avgifter som om du köpte en lägenhet. Beroende på båtplats kan det finnas regler som en HOA, som att inte tillåta kort- eller långtidsuthyrning.
Hur mycket kostar flytande hus?
Flytande bostäder varierar i pris – allt från $30 000 till uppåt $1 miljon. Det ursprungliga priset beror till stor del på husets storlek, läge och egenskaper. Om du köper förtöjningsutrymmet separat är detta ytterligare en kostnad att överväga.
Om du hyr förtöjningsplatsen är detta en långsiktig kostnad att ta med i din budget. En annan långsiktig kostnad att överväga är HOA-avgifterna om ditt flytande hem skulle vara en del av en gemenskap som kräver HOA-avgifter.
Alla bostäder kräver underhåll, men flytande hus har särskilda hänsyn. Till exempel, ju fler möbler du lägger till hemmet, eller om du genomför ett renoveringsprojekt, behöver du troligen fler flytande delar som läggs till längst ner på förtöjningsplatsen. Detta hjälper till att hålla ditt hem på rätt vattennivå. Du måste också vara uppmärksam på ditt hems sidospår eftersom det kan skadas av överskott av fukt.
Finansiering av ett flytande hus
När du köper en bostad har du med största sannolikhet ett bolån – om du inte köpt bostaden kontant. Att säkra ett bolån kan vara knepigare om du funderar på att köpa en flytande bostad. Du måste hitta en hypotekslångivare villig att ge ut ett bolån för ett hem som inte är på en permanent grund. Och om du funderar på ett lån från Federal Housing Administration (FHA) eller ett lån från Department of Veterans Affairs (VA), vet att statligt stödda lån inte kommer att finansiera ett flytande hem.
Vissa långivare kan kräva att du har en minsta handpenning på 20 % eller en högre ränta för att kunna erbjuda dig ett lån. Se till att väga alla dina alternativ innan du bestämmer dig för vilket hypotekslångivare att arbeta med och vilket lån som passar dina behov.
Är en flytande bostad det rätta ekonomiska alternativet?
Flytande hem är en helt unik hemstil och kan vara svårare att sälja i längden. Alla är inte ute efter att köpa ett flytande hus, så om du inte planerar att bo i hemmet särskilt länge kanske det inte är rätt alternativ. Vanligtvis är flytande bostäder billigare än traditionella hem, så du kan ha mer flexibilitet för andra ekonomiska mål.
I vissa stater anses flytande bostäder inte vara “fast egendom”, vilket innebär att du kanske inte behöver betala fastighetsskatt. De kan klassificeras som “lös egendom”, så du kan behöva betala personlig fastighetsskatt istället. Skattelagarna ändras dock hela tiden, så det är viktigt att prata med en skatteexpert för att lära sig om skattelagarna i delstaten, länet och staden.
För- och nackdelar med flytande bostäder
Flytande bostadsägande är inte för alla, men om du siktar på ett hus på havsnivå finns det några för- och nackdelar att tänka på innan du tar steget.
Fördelar med ett flytande hem
Gemenskapsbaserat: I likhet med små hemgemenskaper kan du hitta andra husägare med liknande intressen när du bor i en flytande hemgemenskap.
Bättre lämpad för översvämning: Till en början låter det kontraintuitivt, men flytande hus kan stiga med vattennivån vilket betyder att de kan avvärja översvämning bättre. Så när en storm kommer in, kan du ha bättre skydd än om du befann dig på stranden.
Plats och utsikt: Ett av de största fördelarna med ett flytande hus är lätt utsikten över vattnet och läget. Man kan inte komma mycket närmare vattnet än att bo på det.
Billigare än strandfastigheter: Bostäder som ligger vid vattnet eller i vissa strandsamhällen är ofta dyrare än ett flytande hus. Du har liknande utsikt över vattnet men till ett billigare pris.
Nackdelar med ett flytande hus
HOA-avgifter: En nackdel är de löpande kostnaderna för HOA-avgifter och förtöjningshyra varje månad. Även om bostäder kan vara billigare, måste du räkna in dessa kostnader i din månadsbudget.
Fastighetsskador: Om en stor storm hotar ditt hem kan du få dyrare reparationer. Beroende på hur ojämnt vattnet är kan det vara något stenigt ombord, vilket leder till skadade tallrikar, glas eller andra föremål.
Svårigheter med bolån: Om du köper en liten flytande bostad kan det vara svårare att hitta en långivare eftersom huset inte är värt lika mycket. Detta kanske dock inte är något problem om bostadspriset är mer som ett traditionellt bostadspris.
Internettjänst: Medan hem är anslutna till allmännyttiga tjänster som vatten och el, kan du ha instabil internet eller mobiltjänst. Detta beror dock till stor del på om ditt hem ligger i ett avlägset område.
Svårare att hitta: Flytande bostäder är ofta svårare att hitta i vissa regioner. Och på vissa ställen, som Seattles Området Lake Unionnya flytande bostäder är inte tillåtna, så du är begränsad till det befintliga inventariet.
Hur man hittar ett flytande hem i ditt område
Om du har bestämt dig för att livet på vattnet är rätt för dig, kan Redfin hjälpa dig att hitta ett flytande hem i ditt område.
1. Gå till Redfin.com och skriv i sökfältet antingen stadens namn eller postnummer (t.ex. Seattle, WA) där du vill börja leta efter ett hus. Tryck enter.
2. Nära högst upp på nästa sida, till höger, ser du “Alla filter.” Klicka på det och bläddra till rutan “Sökord” längst ner på sidan.
3. Skriv ordet “float”, “waterfront” eller “floating” i rutan Nyckelord och tryck på Använd filter. Det är allt. Hem inom stadens namn eller postnummer som du angav kommer att fylla sidan, och du kommer att kunna börja din sökning.
