Investerarnas och konsumenternas intresse för korttidsuthyrning och så kallat “flexibelt boende” har ökat under tredje kvartalet med flera spelare som tillkännager seriefinansieringsomgångar för att bygga ut sina varumärken.
Zumper på torsdagen toppade sin serie D-finansiering, och avslutade med ytterligare 30 miljoner USD under ledning av Kleiner Perkins, för att återlansera med en korttidsuthyrningsförlängning av sin kärnverksamhet för långtidsuthyrning.
Placemakr, tidigare WhyHotel, ser starka intäkter i sina Hospitality Living-fastigheter.
Bao Vuong, VD, medgrundare på Placemakr, säger till GlobeSt.com att det har vuxit tre gånger i kassaflöde på sistone på sin plats i Nashville och i New York City, att den överträffar konkurrenten RevPAR med 60 % och är rankad som nummer ett i jämförelse med konkurrenterna. inställd i RPI.
“Flexibel användningsfastigheter som kombinerar hem och gästfrihet skapar ett betydande mervärde för ägare och investerare,” sa Vuong. “Vår flexibla, tekniska modell kombinerar en fastighets användning mellan bostäder och hotell. Genom detta tillvägagångssätt kan vi öka rörelseintäkterna genom högre intäkter från gästfrihet och lågkostnadsteknologisk verksamhet samtidigt som vi bibehåller skyddet på nedsidan av flerfamiljshus. Det är denna mix som skapar överdriven avkastning på tillgångar för våra fastighetspartners.”
Landningen stänger på serie C
Landing, en nationell, medlemskapsbaserad flexibel lägenhetsleverantör, tillkännagav på torsdagen stängningen av en serie C på $125 miljoner genom en kombination av nytt eget kapital och skuldfinansiering.
Omgången leddes av Delta-v Capital med deltagande från nya och befintliga investerare, inklusive Greycroft och Foundry.
Landing har sett en 380% medlemsökning under det senaste året. Företaget sa att finansieringen kommer att användas för att “fortsätta att utöka sitt nätverk av lägenheter för att möta den växande efterfrågan på denna framväxande livsstil.”
Landing erbjuder inflyttningsklara lägenheter med månadshyreskontrakt och medlemmar kan röra sig fritt i hela sitt rikstäckande nätverk med två veckors uppsägningstid.
Ägare efterfrågar “massiva” NOI-möjligheter
Todd Butler, Senior Vice President, Flexible Living, RealPage, säger till GlobeSt.com att även om Adam Neumann “hånas för sitt WeWork IPO-debacle, borde det faktum att även han nu lutar sig in i det här utrymmet vara en kanariefågel i kolgruvan . Oavsett om han kan genomföra och följa upp denna nya strävan, bör hans intuition och puls på trender inte förringas. Det faktum att han är laserfokuserad på flexibelt boende bekräftar vad vi har sagt de senaste åren, och det tar fart.”
Butler hanterar RealPages korttidsuthyrningsplattform Migo, och sa att de senaste branschrubrikerna kring spridningen av PMC:er för flexibelt boende borde fungera som “en uppvaknande för branschen för att inventera tidsandan och vart saker och ting är på väg mot lägenhetsboende; spelet förändras; framtiden är flexibel.”
Tillsammans med Airbnb tillhandahåller Migo viktig teknik och tjänster som en bekvämlighet för att hantera, övervaka och tjäna pengar på hemdelning på Airbnb så att alla parter kan ta del av fördelen samtidigt som risken minimeras.
Invånare kan uppleva mer flexibilitet och kompensera sin hyra med uppemot 20 %, operatörer kan se högre hyror och högre beläggning, och ägare kan differentiera sina tillgångar från deras kompensation och se avsevärda ökningar av NOI.
Butler säger, “en motvilja [or inability] av många traditionella avgiftsförvaltare att vända sig till sina kunders och invånares skiftande önskemål om mer flexibla boendelösningar har resulterat i att produkterna i själva verket blir självmedvetna och slukar upp [or becoming] tredje parts avgiftsansvariga själva för att ta tillfället i akt.”
Han pekar på “massiva” NOI-möjligheter som ägarna efterfrågar – blandat med invånarnas behov av flexibilitet att bo/arbeta/resa efter Covid – nu ömsesidigt strider mot “så som det alltid har gjorts.”
