Nästan 1 miljon lägenheter byggs för närvarande i USA, det högsta antalet sedan 1974.
De 943 000 enheterna pågår en ökning med 24,9 % jämfört med för ett år sedan, en nivå som National Association of Home Builders (NAHB) sa att denna vecka inte är hållbar.
Gruppen förutspådde att nivån skulle falla med 28 % i år till 391 000 och kommer att stabiliseras 2024 på cirka 374 000 starter.
Sektorn i år möter motvind efter en till synes ostoppbar prestationskörning de senaste åren.
“Långsam hyrestillväxt, stigande arbetslöshet, skärpta villkor för finansiering av kommersiella fastigheter och en betydande mängd utbud i byggpipelinen har orsakat en stor eftersläpning av flerfamiljsutveckling”, sa NAHBs biträdande vicepresident för prognoser och analys, Danushka Nanayakkara-Skillington, i förberedda anmärkningar.
Nanayakkara-Skillington noterade att föreskrifter också sägs att i hög grad påverka flerfamiljsutvecklingskostnader, med hänvisning till forskning utförd av NAHB och National Multifamily Housing Council.
“Lägenhets- och lägenhetsutveckling kan vara föremål för ett stort antal statliga föreskrifter, inklusive zonindelningskrav, byggregler, avgifter för påverkan, tillståndskrav, designstandarder och krav på offentlig mark, bland annat,” sa hon.
Den ihållande bristen på kvalificerad arbetskraft för nästan alla aspekter av byggandet är en annan utmaning för 2023 och byggmaterial- och produktbrist har också varit ett problem.
Marknader med flest tillstånd inkluderar New York-Newark-Jersey City-regionen; Atlanta-Sandy Springs-Roswell, Ga.; Dallas-Fort Worth-Arlington; Houston-The Woodlands-Sugarland, Texas; Los Angeles-Long Beach-Anaheim, Kalifornien; Washington-Arlington-Alexandria, DC-Va.-Md.-W.Va.; Phoenix-Mesa-Scottsdale, Arizona; och Minneapolis-St. Paul-Bloomington, Minn.-Wisc.
