Pågående ekonomiska kamper, ökade av Federal Reserves räntehöjningar för att bekämpa inflationen, tar hårt. De Feds senaste prognoser antyder att arbetslösheten kommer att vara 4,5 % 2023 och 4,6 % både nästa år och nästa år. Att komma ihåg att arbetslösheten var 3,5 % i mars, är ett stort hopp. Och om man fokuserar på CRE, är arbetslöshet inte ett gott tecken.
Färre människor har pengar för att hyra, shoppa och på annat sätt göra utgifter som representerar 68 % av BNP och en grundläggande drivkraft för det allmänna behovet av att hyra utrymme. Det har funnits ett pågående antagande om att arbetslöshetssiffrorna vanligtvis kommer för personer med lägre inkomster, men minnen från tidigare lågkonjunkturer – och för närvarande tekniska uppsägningsmönster – tyder på att de som är närmare toppen av löne- och lönetrappan kan finna sig själva skickade till trottoarkanten.
Den senaste hushållspulsundersökningen från US Census Bureau, gjord mellan 29 mars och 10 april, visar de senaste undersökningsdata som frågar om minst en vuxen i ett hushåll hade förlorat jobbet under de senaste fyra veckorna. Bloomberg rapporterade att för hushåll som tjänar 200 000 USD eller mer årligen, den mest välbärgade kategorin, var siffran 113 800. Det är 6,29 gånger större än de 18 100 för ett år sedan. “Mer än 250 000 vuxna i sådana hushåll rapporterade att de fått a-kassa någon gång sedan den 1 juni, lite mer än dubbelt så många som rapporterat att de fått ersättningar under de senaste sju dagarna”, står det i rapporten.
Ett annat sysselsättningsmått som finns tillgängligt i hushållspulsen är antalet vuxna i hushållen som hade förlorat jobbet under de senaste fyra veckorna. I samma inkomstkategori på 200 000 USD eller mer svarade 2 248 av cirka 19,2 miljoner inte och 1 022 163 hade förlorat ett jobb. Om man drar bort de som inte svarade från summan, betyder det att 5,3 % av personerna i den kategorin hade förlorat sina jobb.
Och som man kan förvänta sig historiskt sett var det undersidan. Andelen för hushåll som tjänade $150 000 till $199 999 var 6,6%. För 100,00 USD till 149 999 USD, 6,2 %. För $75 000 till $99 999, 8,0 %. Vid nästa inkomstnivå ner, $50 000 till $74,999, var det 10,0%. Och sedan 13,6 % vid 35 000 USD till 49 999 USD, 15,6 % för 25 000 USD till 34 999 USD och för mindre än 25 000 USD, 20,1 %.
Som sagt, det kan finnas gränser för noggrannheten. Census Bureau uppger att uppgifterna är experimentella och att det är viktigt att “vara försiktig med uppskattningar baserade på delpopulationer av data.” Dessutom, “Census Bureau skickade inbjudningar till 1 051 407 hushåll och fick totalt 61 927 svar, för en viktad svarsfrekvens på 5,7 %.” Det kan innebära att resultaten i viss mån är självvalda och kanske inte är så representativa som man skulle önska.
