Fifth Third-chefer har sagt nej till ytterligare kontorslån tills vidare.
En stor bank i Mellanvästern med mer än 200 miljarder dollar i tillgångar säger nej tack till ytterligare kontorslån.
Fifth Third Bancorp kommer inte att bedriva ytterligare kommersiella kontorslån för att lägga till sin portfölj på 1,6 miljarder dollar, sa VD Tim Spence i en presentation den 14 juni under en Morgan Stanley-konferens.
Bankens nuvarande kontorslåneportfölj utgör 1,3 % av dess totala låneinnehav, som hade en fallissemang på 0,01 % från och med första kvartalet. Men bankjätten som räknar mer än 1 000 platser backar ut lån till den ansträngda kommersiella fastighetssubsektorn eftersom räntorna förstör värderingarna av kontorsbyggnader.
Fifth Third är den senaste banken att dra tillbaka till kommersiella fastighetslån, särskilt för kontor. För en månad sedan tog First Citizens BancShares ett liknande steg när Craig Nix, dess finanschef, meddelade att den Raleigh, North Carolina-baserade banken inte längre skulle skapa nya kontorslån och avsätta mer pengar för kreditförluster på sina 1,3 miljarder dollar i klass -B kontorslån.
Kontorssektorn tyngs av den högsta genomsnittliga nationella vakansgraden på 30 år och av företagsuppsägningar, som minskar efterfrågan på utrymme.
Amerikanska banker, särskilt regionala och mindre banker, har varit livsnerven i CRE-utlåningen. Men de bromsar låneaktiviteten mitt i försämrade fundamenta och efterskalv efter kollapserna av bankerna Silicon Valley, Signature och First Republic.
Mer än 570 amerikanska banker har överskridit regulatoriska riktlinjer för koncentrationer av kommersiella fastighetslån under första kvartalet, en ökning med 30 %, enligt US Government Accountability Office.
Fifth Thirds kontorsportfölj har ett genomsnittligt belåningsintervall på 55 % till 60 % och en genomsnittlig lånestorlek på 9,5 miljoner USD, enligt dess presentation. Kommersiella lån av alla slag utgör nästan 13 % av hela den Cincinnati-baserade bankens totala låneportfölj, med 33 % av dess bygglån riktad till flerfamiljssektorn, sa banken.
