Huset i Chatham hade ett pris på 269 900 dollar innan noteringen avbröts i april. Det är ett av minst tre nyligen rehabiliterade, lediga South Side-hus där bråkiga, alkoholfyllda skaror av ungdomar har varit värd på fester under de senaste veckorna, Ald. Anthony Beale, 9:e, bekräftade. I alla tre fallen har grannar varit flitiga med att ringa polisen och rådmannen, enligt Beale, vars avdelning omfattar två av husen.
Polis och lagmanspersonal “kommer att gå till botten med detta”, sa Beale. “Vi kommer inte att tolerera det här.” Polisen stängde av festerna när de larmades, berättade grannarna för Crain’s.
Beale sa att det verkar som att alla fester kastades av en person som fick tillgång till de tomma husen via fastighetslåslådorna, och att personen denna vecka tog bort alla festnotiser som hade varit online.
Parterna lyfter fram en möjlig, oväntad nackdel med rehabvågen som under de senaste dussin åren har återupplivat tiotusentals försummade hem på South Side och i de södra förorterna. Medan den stora majoriteten av rehabiliteringarna har sålts, vilket ger kvarteren ett solidt husägande, kan vissa av husen som står osålda ha blivit en attraktiv olägenhet, vilket inbjuder till missbruk av någon listig person som har kommit på hur man kan ta sig in och ordna en oreglerad fest i nytt gnistrande utrymme.
“Det är nedslående,” sa Beale, “för oavsett vad du gör för att försöka gå framåt har du människor som vill föra samhället bakåt.”
Grannar berättade för Crain’s att de såg många unga människor samlas på annars tysta, säkra kvarter, inklusive tydligt minderåriga personer som bar spritflaskor. Festerna påminner om folkmassor på North Avenue Beach och Millennium Park i somras som väckte stor polisuppmärksamhet.
“De slängde huset”, sa en granne till Wabash-hemmet. “De sparkade hål i väggarna, slog sönder fönster, lämnade skräp överallt. Vanligtvis ser vi inget sådant här.” Crain’s kunde inte självständigt verifiera skicket på hemmets inredning.
Det är känt att otillåtna fester har hänt i huset på Wabash, en bungalow på Vernon Avenue i Greater Grand Crossing vars utropspris är 185 000 USD och ett hus på State Street i Roseland som kostade 130 000 USD innan noteringen avbröts.
Grannar sa att i ett fall kan festvärden ha varit en korttidshyresgäst i bostaden som fick tillträde med vanliga nycklar, inte genom fastighetslåset.
Crain’s försökte nå ägarna till alla fastigheter, som är baserade på Kreta, Oak Lawn och Plainfield enligt länets register, men kunde inte kontakta någon av dem. David Hulbert, Carter Realty Group-agenten som representerar Vernon Avenue-huset, den enda som fortfarande är aktiv på marknaden, svarade inte på en begäran om kommentar.
– Grannarna vill inte se det här hända. De vill se rehab som en förbättring, säger Belinda Mitchell, en fastighetsmäklare och veteran rehab-flipper som har fixat mer än 35 hem under de senaste sju åren, mestadels på South Side. Mitchells rehab är inte bland de senaste festhusen, och hon säger att hon aldrig har upplevt det.
Mitchell sa att erfarna rehabberar och fastighetsmäklare “vill skydda grannarna”, delvis för den ömsesidighet det medför. Om rehabbern är respektfull och verkar förbättra grannskapet, sa hon, svarar grannarna in natura. När hon rehab en tvålägenhet på King Drive i Greater Grand Crossing lade hon till ett stängsel av smidesjärn för att hålla borta de objudna främlingar som grannar berättade för henne hängde runt på verandan.
När en fastighet har återställts och står ledig, “märker folk”, sa Mitchell, och utan tillräcklig säkerhet på fastigheten kan inbrott som de senaste festerna inträffa.
En granne till ett av festhusen sa “det känns som att det är extra fel. Det är inte bara intrång. Någon har lagt så mycket tid och pengar på den här egenskapen för att fixa och vända den. Det här borde vara ett vackert hus att uppfostra sina barn i, inte för dig att komma in med din fest och förstöra den.”
Rehabberen av huset på Wabash betalade 70 500 dollar för det i december, innan han renoverade det med nya golv, mattor, köksskåp och apparater och vattentätning i källaren, bland andra detaljer som nämns i en numera nedlagd lista. Det här är den typen av uppgraderingar som den tidigare ägaren, som hade huset i minst 30 år enligt offentliga register, hade “skjutit upp i flera år eftersom hon inte hade råd att göra det”, sa en granne.
