Den säsongsmässiga inbromsningen och/eller motståndskraften för ökningen av hyror i samma butik förblir i centrum, säger de, även om kärnverksamheten är den viktigaste tillväxtfaktorn för lägenheter i denna miljö.
Med trycket från inflationen, arbetsmarknaden, orkanen Ian och motvind av fastighetsskatten kommer utgiftshantering också att vara ett centralt fokus, särskilt med tanke på avtagande intäktstillväxt.
När Covids hyreslättnader och moratorier för vräkning försvinner, kommer St. Juste och Luo att söka klarhet om kortsiktiga förväntningar på osäkra fordringar under 2H22 / FY23.
Med transaktionsmarknaden avstannad i efterdyningarna av högre WACC, kommer de att söka uppdaterade perspektiv på förvärvsprissättning/möjligheter och takpriser.
Budskapet om utveckling när avkastningen komprimeras från kostnadsinflation och bromsande NOI-tillväxt.
Lägenhetssektorn har haft en del motvind vad gäller hyra och takpriser på senare tid, två indikatorer som branschen noga bevakar. Men med lägenhetsintäkterna för det tredje kvartalet som startar denna vecka, finns det några andra finansiella mått som också bör övervakas på företagsnivå, enligt Mizuho Americas forskningsanalytiker Haendel St. Juste och Barry Luo. I en ny forskningsnota beskriver de vad som kommer att vara de mest populära fokuspunkterna i deras investerarsamtal som går utöver makrot och stigande räntor.
Kolla in vårt bildspel för att se vad de vill veta.
