Federal Reserves ordförande Jerome Powell talar vid en virtuell presskonferens i mars 2021.
Federal Reserve pausade räntehöjningar på onsdagen men lämnade dörren öppen för framtida höjningar när den bedömer sina framsteg i kampen mot inflationen.
Medan Fed beslutade att lämna saker oförändrade tills vidare, sa Federal Reserves ordförande Jerome Powell att kommittén att omröstningar i dessa frågor i stor utsträckning tror vid denna tidpunkt att fler räntehöjningar kommer att vara “lämpliga” före årets slut för att få inflationen till dess målpunkt.
“Processen att få tillbaka inflationen till 2% har en lång väg att gå”, sa Powell på en presskonferens på onsdagen.
I ett uttalande på onsdagen indikerade Federal Reserve att ett pass vid denna tidpunkt “ger kommittén möjlighet att bedöma ytterligare information och dess konsekvenser för penningpolitiken”, heter det i ett uttalande från Fed.
“Det amerikanska banksystemet är sunt och motståndskraftigt. Stramare kreditvillkor för hushåll och företag kommer sannolikt att tynga ekonomisk aktivitet, anställning och inflation. Omfattningen av dessa effekter är fortfarande osäker, heter det i uttalandet.
Räntorna är som högst sedan 2007 och har varit på uppgång sedan den första räntehöjningen i mars 2022. Före denna månad hade Fed höjt räntorna 10 gånger på lite över ett år.
En rapport från Labour Department på tisdagen fann att inflationstakten överlag håller på att svalna, men när mat- och bränslepriserna tagits bort visade siffror att inflationen fortfarande är snabb, rapporterade New York Times.
Ökningen av räntesatserna bromsade på affären inom kommersiella fastigheter sedan höjningarna började förra året. Höga räntor, som sänkte värdet på äldre bolån i bokföringen hos ett antal banker, fick också skulden för en rad bankkonkurser som började i år.
Fed håller sin referensränta stabil för första gången på över ett år efter 10 höjningar i rad, men signalerar sin avsikt att genomföra ytterligare två höjningar under ’23 för att höja räntan till 5,5-5,75%. Tjänstemän höjde också sina kärninflations/tillväxtprognoser för årsskiftet pic.twitter.com/xLZGgzTEvt
— Colby Smith (@colbyLsmith) 14 juni 2023
Effekten av denna tillfälliga uppskov från räntehöjningar kommer sannolikt inte att vara betydande på den kommersiella fastighetssektorn, som känner av effekterna av dessa höjningar djupt.
“Det kommer fortfarande att behöva ta en tid innan förtroendet återvänder till marknaden för transaktioner att återupptas på allvar och bud-fråga-spreaden minskar – kanske i slutet av tredje eller fjärde kvartalet 2023,” Jahn Brodwin, VD för fastighetslösningar Praxis på FTI Consulting berättade för Commercial Property Executive.
Speciellt tillfrågad om kommersiella fastigheter, Powell erkände att det finns en “ansenlig” mängd CRE-lån i hela banksystemet, även om han sa att en stor del av det är i mindre banker.
“I den mån det är väl fördelat kan systemet ta förluster,” sa Powell. “Vi förväntar oss att det kommer att bli förluster, men det kommer att finnas banker som har koncentrationer [of CRE] och de bankerna kommer att uppleva större förluster.”
Han noterade att Fed övervakar situationen noga.
“Det känns som något som kommer att finnas kvar ett tag, i motsats till något som plötsligt kommer att slå och arbeta sig in i systemrisk”, sa Powell.
UPPDATERING, 14 JUNI, 15:53 ET: Kommentarer från Fed-ordförande Jerome Powell har lagts till.
