Federal Reserves ordförande Jerome Powell
Federal Reserve har återigen höjt räntorna med 0,75 procentenheter efter ytterligare en månad med oväntat hög inflation.
Ökningen förväntades allmänt av Wall Street, men Fed har också signalerat att ytterligare stora ökningar är troliga eftersom de kämpar för att få inflationen under kontroll, rapporterade The Wall Street Journal.
Federal Reserves ordförande Jerome Powell sa att han var fast besluten att få tillbaka inflationen till 2 %, även om det innebar ytterligare smärta på arbetsmarknaden.
“Vi vill agera aggressivt nu och få det här jobbet gjort och fortsätta att agera tills vi får det gjort”, sa Powell vid en presskonferens i onsdags.
Aktierna föll förra veckan efter att US Bureau of Labor Statistics avslöjade att konsumentprisindex steg med 8,3 % jämfört med föregående år i augusti, vilket underskred förhoppningarna om att Fed rörde sig tillräckligt aggressivt för att bromsa prishöjningarna.
Powell sa att kostnaden för skydd har varit en av de viktigaste drivkrafterna för inflationen i år, och han sa att bostadsmarknaden förmodligen var i behov av en korrigering för att få tillgång och efterfrågan i linje.
“Jag tror att prisvärldsinflationen kommer att förbli hög under en tid. Vi letar efter att den ska sjunka, men det är inte exakt klart när det kommer att hända”, sa Powell. “Hoppas på det bästa, planera för det värsta, så jag tror att när det gäller prisvärdensinflation måste du bara anta att den kommer att förbli hög ett tag.”
Som en reaktion på den envist höga inflationen är medianprognosen för federal funds-räntan i slutet av året mellan 4,25 % och 4,5 %, högre än en bana som tidigare fastställdes av Fed i somras.
En majoritet av styrelseledamöterna i Federal Reserve som deltog i det senaste styrelsemötet tror nu att räntorna måste stiga med cirka 1,25 procentenheter till december, även om Powell avböjde att ange hur mycket av det som skulle inträffa vid nästa möte.
Räntorna har ökat med tre procentenheter sedan årsskiftet, vilket lett till en avmattning i finansieringen inom den kommersiella fastighetsbranschen.
Trots räntorna som leder till en högre kostnad för skulder och eget kapital, har lägenhetsägare varit ovilliga att sänka priserna på fastigheter på marknaden, vilket ledde till det sjätte kvartalet i rad med skärpta villkor under andra kvartalet i år, säger National Multifamily Housing Council Chief Economist Mark Obrinsky sa i juli.
Tidigare den här månaden förutspådde Mortgage Bankers Association också en minskning med 18 % i kommersiell och flerfamiljsutlåning jämfört med förra året.
“Vid 3% är räntan nu över vad de flesta [Federal Open Market Committee] medlemmarna anser vara den långsiktiga nivån och bör vara effektiva för att minska efterfrågan och bromsa inflationen över tid”, sa MBA:s chefsekonom Mike Fratantoni i ett uttalande onsdag efter Feds tillkännagivande.
Försämrade förhållanden har lett till att projekt med inlåst finansiering skyndar sig att börja bygga, men antalet utfärdade flerfamiljsbygglov som utfärdats i hela landet sjönk med 18,5 % i augusti, enligt uppgifter från handelsdepartementet som släpptes på tisdagen.
Stigande räntor har lett till rädsla för en lågkonjunktur, även om ekonomer varnar för att marknadskorrigeringen kan vara mer lik dot-com-busten än den stora lågkonjunkturen.
Powell sa att arbetsmarknaden skulle behöva lossna något för att uppnå Feds politiska mål, men han var optimistisk att den ovanligt starka marknaden för arbetssökande idag skulle kunna mildra det slaget.
“Ingen vet om den här processen kommer att leda till en lågkonjunktur eller i så fall hur betydande den lågkonjunkturen kommer att bli”, sa Powell. “Möjligheterna för en mjuklandning kommer sannolikt att minska till den grad att politiken behöver vara mer restriktiv eller restriktiv längre.”
UPPDATERING, SEPT. 21, 15:40 ET: Den här historien har uppdaterats med kommentarer från Powells presskonferens på onsdagseftermiddagen.
