Nästan hälften, eller 47 %, av de tillfrågade i en undersökning av National Multifamily Housing Council såg att erbjudanden ökade förra månaden, en minskning från de 58 % som såg uppåtgående prishöjningar i december förra året och mycket färre än de 83 % som fann att så var fallet. år sedan i juni.
Men bara en femtedel eller 20 % av de tillfrågade rapporterade att affärerna sänkts, vilket var i linje med de två senaste kvartalen då siffrorna var 21 % i mars och 18 % i december. Siffrorna förändrades mer från juni för ett år sedan när en mindre grupp eller 13 % av de tillfrågade såg att priset på dollarn sjönk.
Hur mycket översatte dessa prisändringar till dollar och cent? I genomsnitt var det en ökning med 9 %, upp från 3 % i mars i år och förra året, 8 % i december och 11 % i juni.
För femte kvartalet i rad fortsätter virkespriserna att sjunka, närmare bestämt 4 % under de senaste tre månaderna. Isoleringspriserna har dock i genomsnitt stigit med 3%. Vissa andra viktiga produkter har också ökat men i en långsammare takt jämfört med tidigare månader. Vitvaror ökade i genomsnitt 2% men det var en minskning från 7% förra kvartalet, elektriska komponenter ökade med 7%, men minskade från 9% förra kvartalet och exteriör finish och takbeläggning ökade med 3% men minskade från 4% förra kvartalet.
Byggare och entreprenörer kan vara ganska entreprenöriella när det gäller att få jobbet gjort till eller nära ett önskat pris. För att kompensera för prisökningar och dessa brister i utbudet sade 63 % av de tillfrågade att de använde alternativa märken eller leverantörer för arbete när det gäller exteriör ytbehandling och takbeläggning, medan 50 % använde alternativa produkt-/materialtyper eller gjorde designändringar och 47 % ändrade deras inköpsscheman. När det gällde att hantera elektriska komponenter och apparatutmaningar användes liknande taktik, med de exakta procentsatserna varierande.
Vissa fokuserade också på eskaleringsklausuler men det var den minst populära begränsningsstrategin som undersökningen visade, med 20 % som gjorde detta med avseende på exteriör finish och takbrist, 20 % för elektriska komponenter, 3 % för apparater, 7 % för isolering och 4 % för virke.
En annan god nyhet som har inträffat över tiden är att respondenterna rapporterade att de behövde kräva färre ändringar för alla produkter jämfört med förra året eftersom leveranskedjorna har återhämtat sig. Alla de fönster och apparater som inte var tillgängliga vid toppen av pandemin finns nu på hyllor och i lager, vilket hjälper till att få projekt gjorda med de önskade valen.
Fortfarande högst upp på listan över vilka ändringar eller använda alternativa produkter/material som fortfarande krävdes förra månaden var elektriska komponenter – paneler och föremål med chip på 47 %, följt av belysningsarmaturer på 40 % och sedan hårdvara – lås, dörr/fönster hårdvara och skåp hårdvara på 27%. Men alla tre av dessa representerade också lägre siffror än i mars förra året då elbytena var 51 %, belysningsarmaturerna på 53 % och hårdvaran på 28 %.
