I kölvattnet av en investering på 4 miljarder dollar tidigare denna månad in i Blackstone Real Estate Income Trust av University of California – en infusion av finansiering som allmänt betraktas som en likviditets-”uppskov” för BREIT, som var tvungen att begränsa aktieägarinlösen under fjärde kvartalet – UC får nu tillbakatryck från sina anställdas fackföreningar.
Fackföreningar som representerar uppskattningsvis 110 000 arbetare i University of California-systemet, landets största, krävde i ett brev som offentliggjordes på fredagen att UC skulle avyttra sina Blackstone-innehav, inklusive pensionsfondinvesteringen på 4 miljarder dollar, enligt en rapport i Bloomberg.
Enligt brevet kommer affären mellan UC och BREIT att förvärra bristen på billiga bostäder för studenter och anställda.
“Universitetet i Kaliforniens nuvarande bostadsinvesteringsstrategi, i kombination med stärkandet av Blackstones BREIT kommer bara att ytterligare fördjupa en fientlig bostadsmarknad för miljoner över hela Kalifornien”, stod det i brevet, riktat till Jagdeep Bachher, investeringschef för UC:s pension och donationer på 152 miljarder dollar. medel.
UC sa att de granskar brevet och hänvisar alla förfrågningar om kommentarer till Bachhers tillkännagivande av UC:s investering på 4 miljarder dollar i BREIT tidigare denna månad, som universitetets CIO kallade “en långsiktig strategisk satsning” i en “väldiversifierad” fastighetsportfölj. med “en stark, pålitlig partner.”
Enligt villkoren i affären kommer UC Investments att förvärva 4 miljarder dollar i stamaktier i BREIT klass I, den största befintliga aktieklassen, och BREIT kommer att bidra med 1 miljard dollar av sina nuvarande BREIT-innehav som en del av en specificerad strategisk satsning med UC-investeringar. UC:s investeringspartnerskap med Blackstone går tillbaka mer än ett decennium och omfattade mer än 2 miljarder dollar före denna månads investering, rapporterade Bloomberg.
I ett uttalande sa Blackstones vd Stephen Schwarzman att UC:s åtagande på 4 miljarder dollar, som enligt BREIT har en effektiv minimiperiod på sex år, skulle ge BREIT “ökad balansräkningsflexibilitet och kapital”, en hänvisning till investeringsjättens likviditetsproblem förra månaden .
I ett brev den 1 december till sina investerare, BREIT sa att det var att begränsa uttag från sin investeringsfond på 70 miljarder USD efter en kraftig ökning av inlösenförfrågningar från investerare – främst i Asien – som försökte göra uttag bröt mot fondens kvartalsvisa återköpsgräns.
Som en icke-handlad REIT har Blackstone Real Estate Income Trust trösklar för hur mycket pengar investerare kan ta ut för att undvika tvångsförsäljning. I sitt brev till investerare sa BREIT att inlösenförfrågningar hade överskridit den månatliga gränsen på 2 % av nettotillgångsvärdet och 5 % kvartalströskel.
Blackstone tillät investerare att ta ut 1,3 miljarder dollar i november, eller bara 43 % av inlösenförfrågningarna som de fick; bolaget begränsade decemberuttag till 0,3 % av fondens nettotillgångar.
Förra året köpte Blackstone den största hyresvärden för studentbostäder, American Campus Communities, i ett förvärv värt nästan 13 miljarder dollar.
