Extra Space Storage kommer att förvärva Life Storage i en aktietransaktion till ett värde av cirka 12,7 miljarder dollar.
Den sammanslagna portföljen kommer att vara den största i landet efter antal platser, enligt företagen, med totalt mer än 3 500 rikstäckande totalt mer än 264 miljoner SF. Marknadsvärdet för de kombinerade företagen kommer att vara cirka 36 miljarder dollar.
“Det här är en bransch där skalan verkligen spelar roll,” sa Extra Spaces vd Joseph Margolis till The Wall Street Journal.
Enligt villkoren i affären kommer Life Storage aktieägare att få knappt 0,9 Extra Space-aktier för varje aktie de äger, eller 145,82 USD. Life Storage ökade med cirka 3,3 % i värde på måndagen, och det är upp mer än 40 % sedan början av 2023.
Tidigare har Public Storage, en annan självlagringsjätte, lagt ett oönskat erbjudande på 11 miljarder dollar för Life Storage. Det totala erbjudandet var värt cirka 129 USD per aktie.
För nu, och tills fusionen av Extra Space-Life Storage är klar, är Public Storage den största ägaren i sektorn, med cirka 2 800 enheter i hela landet. Life Storage har cirka 1 200 enheter.
Som en fastighetsnisch upplevde self-storage en boom under det senaste decenniet, eftersom amerikaner bestämde sig för att de behövde mer lagringsutrymme och höga priser drev hyresgäster till allt mindre enheter. Marknaden har lugnat ner sig den senaste tiden, även om den fortfarande är stark.
Beläggningsgraden för självlagring kommer för det mesta att hålla sig stabil 2023, förutspår Matthews Real Estate. Den genomsnittliga beläggningen för självlagring uppgick till 92 % för 2022.
