Mer än hälften av de tillfrågade cheferna i en nyligen genomförd Ernst & Young-undersökning säger att de planerar att investera i kommersiella fastigheter trots den rådande ekonomiska miljön, medan två tredjedelar säger att de antingen hyr ut eller planerar att hyra kontorslokaler i förorter.
Bara 33 % av amerikanska C-suite-företagsledare som tillfrågats av EY säger att de kommer att minska sin CRE-investering, medan 58 % säger att de kommer att investera i kommersiella fastigheter, vilket kan inkludera att förbättra eller utöka fastighetsfotavtrycket.
“Den ekonomiska nedgången kommer att tvinga ledare att fatta viktiga beslut angående sina fastighetsportföljer – från investeringar till utrymmesoptimering till arbetskraftsmodeller”, säger Mark Grinis, EY Americas Real Estate, Hospitality & Construction Leader. “Arbetsgivare börjar förstå att de måste tjäna sina anställdas pendlingstid, och många investerar i “framtidens kontor” för att uppnå detta.”
Dessutom säger 64% att de antingen hyr ut eller planerar att hyra kontorslokaler i förorter, i vad EY kallar en övergång till “hyperlokala” kontor. Företag investerar också i personliga evenemang (50 %), tillhandahåller måltider (45 %), ersättning för pendlingskostnader (38 %) och stödprogram för barnomsorg (33 %), för att uppmuntra anställda att pendla till ett fysiskt kontorsutrymme.
Forskningen är den senaste i en mängd rapporter som avslöjar att även om kontoret inte försvinner, kommer det att användas på ett annat sätt – och anställdas oro är nu mycket mer sannolikt att beaktas än pre-pandemi när det gäller till rymdplanering. En färsk Unispace-rapport visade det 79 % av de anställda erkänner att de skulle vara gladare att återvända till kontoret om det bara var fem till tio minuter hemifrån.
EY-undersökningen visade också att 70 % av de anställda arbetar hemifrån minst två eller tre dagar i veckan. Och 40 % av de tillfrågade företagen använder antingen en fyradagars arbetsvecka eller planerar att implementera en. För att tillgodose pågående virtuella arbetsmetoder har 69 % av företagsledningen som undersökts implementerat eller är i färd med att implementera hybridarbetstekniker som videosamarbetsplattformar “för att möta anställda där de är.”
