Flerfamiljsbyggnationerna ökade i augusti med 28 % jämfört med juli, till en årstakt på 640 000 enheter, som en del av en större ökning av antalet bostadsstarter, enligt data från Census Bureau.
Startfrekvensen för flerfamiljer är den högsta sedan april 1986.
Totalt sett ökade bostadsstarterna med 12,2 % för månaden, till 1,58 miljoner enheter på årsbasis.
Å andra sidan sjönk tillstånden för nybyggnation av bostäder, vilket anses vara en återspegling av marknadens riktning, till 1,52 miljoner enheter på årsbasis i augusti, rapporterade byrån. Det är den lägsta summan för det måttet sedan juni 2020.
För månaden minskade tillstånden för flerfamiljsbyggande med 18,5 %, medan småhustillstånden minskade med 3,5 %.
Enfamiljsbyggestarter ökade också för månaden, om än mindre dramatiskt, och steg med 3,4 %, till en årstakt på 935 000 enheter. Tillväxten för småhusstarter kom trots motvind för bostadsmarknaden, inklusive stigande räntor och generell ekonomisk osäkerhet.
“Hembyggare fortsätter att moderera sina produktionsnivåer eftersom kostnaden för byggmaterial förblir på höga nivåer och köpare reagerar på stigande bolåneräntor”, säger Kelly Mangold, RCLCO Real Estate Consulting, i en anteckning, som rapporterats av Bloomberg.
Räntehöjningar kommer sannolikt att fortsätta när Federal Reserve sammanträder till sitt septembermöte på onsdag, med en förväntad höjning av basräntan på minst 75 punkter.
Hembyggarnas sentiment på sistone har återspeglat dessa branschproblem. NAHB/Wells Fargo Housing Market Index, som är baserat på en månatlig undersökning av National Association of Homebuilders medlemmar, föll med tre punkter till 46 i juni. Allt över 50 betyder att en majoritet av de tillfrågade känner sig positiva till marknaden; under 50 är en negativ känsla. Indexet nådde 90 så sent som i slutet av 2020.
