Duke Realty, den inhemska, renodlade logistiken REIT, har färdigställt en ny 530K SF industrianläggning i Irwindale, CA som är den första i dess nya Smart Building-program som tillåter hyresgäster att införliva intelligenta och hållbara funktioner i utvecklingsdesignprocessen.
Den färdiga byggnaden på 13131 Los Angeles Street i Irwindale har ett byggnadsautomationssystem (BAS), smart mätsystem, solpaneler och högeffektiva luftkonditioneringsenheter.
Enligt Duke Realty kommer Smart Building att minska utsläppen av växthusgaser med 800 000 kg C02e (koldioxidekvivalent) per år jämfört med ett luftkonditionerat lager som drivs av traditionella elektriska energikällor.
“[Our tenants] arbetar för att begränsa sin miljöpåverkan. Genom att samarbeta med hyresgäster i designprocessen kan vi implementera funktionerna och systemen som hjälper oss att dela information, idéer och resultat, säger Nancy Schultz, president för Dukes West Region, i ett uttalande.
“I slutändan vill vi alla spara pengar och begränsa vårt koldioxidavtryck – det här hjälper oss att uppnå båda,” tillade hon.
BAS tillåter hyresgäster att komma åt och använda temperaturkontroller på kontoret och belysning i hela byggnaden på distans. Det smarta mätsystemet hjälper till att samla in information om energiförbrukning och energikvalitet från belysnings- och mekaniska system.
Dockningsavkänningsenheter i Smart Building samlar in data om dockningsoperationer inklusive lastnings- och lossningstider, lastbilspositionering, dockningssäkerhet och vikten av laster som går in och ut ur anläggningen.
LED-belysningsövervakningssensorer i det intelligenta logistiklagret övervakar inte bara byggnadsbelysningsanvändningen utan kan avgöra när dagsljus kan komplettera internbelysningen, justera belysningsarmaturer för ljusstyrka, begränsa och optimera energianvändningen.
Solpaneler på Irwindale-lagret möjliggör återanvändning av solenergi vid optimala tider för att minska toppbelastningar och driftskostnader.
Lagerisolering och luftflödeslösningar inklusive industriella fläktar och gravitationsventiler installerades i byggnaden för att minimera behovet av extern kyla och värme samtidigt som luftkvaliteten förbättrades.
Smart Building-bekvämligheterna inkluderar en foodtruck-plan och en trädgård för anställda.
I juni tillkännagav Prologis ett avtal om att förvärva Duke Realty i en aktietransaktion värd cirka 26 miljarder dollar, inklusive övertagande av skuld, rapporterade GlobeSt.com. Den förvärvade portföljen inkluderar uppskattningsvis 167 miljoner SF uthyrningsbar industriyta som ägs och/eller drivs av Duke på 19 stora amerikanska logistikmarknader.
Duke har cirka 11 miljoner SF industriutrymme i sin pipeline, och det har mer än 1 200 hektar mark som ägs och är under option med en utbyggnad på cirka 21 miljoner SF.
