Hembyggnadsjätten DR Horton ingick en affär om att sälja cirka 4 000 färdigställda och delvis färdigställda hus till Pretium Partners, som specialiserar sig på enfamiljsuthyrning.
Pretium kommer att betala Arlington, Texas-baserade Horton 1,5 miljarder dollar för husen, rapporterar Bloomberg, med hänvisning till anonyma källor nära affären. De flesta av fastigheterna kommer att finnas på marknader med hög efterfrågan i sydost och sydväst.
Att köpa från byggare är inte ovanligt för Pretium, som äger cirka 100 000 hus över hela landet, eftersom efterfrågan på enfamiljshus har överträffat många amerikaners förmåga att ha råd med dem.
Andra investerare har varit med om enfamiljsuthyrning de senaste åren, även om försäljningstakten har avtagit i takt med att räntorna har stigit, rapporterar The Wall Street Journal.
I slutet av förra året samarbetade JP Morgan Global Alternatives och uthyrningsspecialisten Haven Realty Capital för att utveckla eller förvärva bostäder för uthyrning för mer än 1 miljard dollar.
Även småhushyrorna har avtagit. I mars steg hyrorna för hus med 4,3 % jämfört med föregående år, vilket var den lägsta årliga hyresökningen i sektorn sedan början av 2021, enligt CoreLogic.
Las Vegas och Phoenix, två stora marknader för enfamiljsuthyrning, såg enfamiljshyrorna minska något jämfört med föregående år, vilket speglar trender i bostadspriser till salu, rapporterar CoreLogic.
Trots det växer hyrorna fortfarande för vissa typer av småhus.
“Inbromsningen är mer uttalad i den högre prisnivån, där tillväxten nu är ungefär densamma som den var före pandemin,” sa CoreLogics huvudekonom Molly Boesel i ett uttalande. “Men vinsterna i den lägre nivån är fortfarande dubbelt så hög som pre-pandemin, med alla spårade storstadsområden som lägger upp höjningar på den prisnivån.”
