Miljardärsinvesteraren Carl Icahns stämningsansökan mot CMBS-tjänstemannen Rialto Capital Advisors röjde ett hinder när en domare i Nevada kastade ut en begäran om att avvisa stämningen, som påstår bedrägeri över RCA:s hantering av ett nödlidande köpcentrum i Nevada.
I sin motion om att avskriva ärendet sa RCA att Icahn Funds, en av investerarna i Prizm Outlets-gallerian nära gränsen mellan Kalifornien och Nevada, ville att förlusten på fastigheten skulle komma till stånd snabbare eftersom den aktivistiska investeraren hade en “orelaterad kortslutning”. spela mot gallerior via ett CMBS-derivatindex” som positionerade honom att vinna genom dess snabba misslyckande, rapporterade CFO Dive.
Domaren i fallet övertygades inte av RCA:s argument, och fallet kommer att fortsätta.
Medan vissa branschbevakare har applåderat granskningen av CMBS specialservicer, som de säger har gjort vad RCA påstås ha gjort i flera år, rapporterade CFO Dive att tvister som denna som beror på värderingar sannolikt kommer att bli vanligare eftersom effekterna av pandemin på fastighetstyper som kontor och handel kolliderar med ett utmanande ekonomiskt landskap.
Problemet mellan Icahn och RCA började 2017 när köpcentret Primm, Nevada, var halvtomt och inte kunde betala sina $67 miljoner i CMBS-skuld. RCA blev specialservice.
I sitt klagomål hävdar Icahn att RCA medvetet saktade ned låneserviceprocessen och ökade värderingarna. Genom att göra det samlade RCA på sig miljoner i avgifter samtidigt som det tog bort en chans för obligationsinnehavare, inklusive Icahn, att ta kontroll över egendomen, enligt stämningsansökan.
Obligationsinnehavare fick kontroll över fastigheten i mars 2020. När de sålde fastigheten 2021 för bara 400 000 USD hade de tagit en förlust på 62,2 miljoner USD – saldot på lånet – medan Rialto tjänade 12,85 miljoner USD genom avgifter och andra avgifter, enligt klagomålet.
