Kollisionen av bostadsefterfrågan och en överhängande lågkonjunktur på grund av Federal Reserves kamp mot inflationen har gjort att Dodge Construction Network förutspår att totala byggstarter i USA kommer att vara oförändrade 2023 på 1,08 biljoner dollar.
När det justeras för inflation kommer totala byggstarter att sjunka med 3 %, meddelade den under sin 2023 Dodge Construction Outlook förra veckan.
Richard Branch, chefsekonom för Dodge Construction Network, sa i förberedda kommentarer, “Konjunkturen förväntas bli avsevärt långsammare, arbetslösheten kommer att öka och för delar av byggsektorn kommer det att kännas som en lågkonjunktur.”
Branch räknar inte med att 2023 kommer att bli en repris av den stora lågkonjunkturen ungefär 15 år tidigare.
“Nästa år kommer bostadsbyggandet, som redan tjatar av stigande bolåneräntor, att fortsätta att krympa och kommer att få sällskap av icke-bostadsbyggande i takt med att den kommersiella sektorn drar ner sig,” sa Branch.
“Federala medel som tillförts byggbranschen genom den senaste lagstiftningen kommer att motverka nedgången som gör att konstruktionen kan trampa vatten. Under den stora lågkonjunkturen fanns det ingen plats att finna tröst i byggverksamheten – 2023 kommer att bli helt annorlunda.”
Flerfamiljsutveckling förväntas bli mjukare
Dodge förutspår också en försämring i flerfamiljssektorn, som den sa har skördat frukterna av de överkomliga problem som plågar enfamiljsmarknaden, vilket pressar efterfrågan på utrymme upp och vakansgraden ner till rekordlåga nivåer.
“Den mjukare arbetsmarknaden och investeringsutsikterna kommer att äta bort dessa vinster 2023”, enligt Dodge. “Medan dollarvärdet för flerfamiljsstarter kommer att stiga en knapp 1% (-7% när det justeras för inflation), kommer enheterna att falla 9% till 723 000.
