Det finns gott om momentum bakom byggarens förtroende, enligt en ny rapport från National Association of Home Builders/Wells Fargo.
Frågorna är nu vem som ska köpa dessa nybyggda småhus och hur kommer byggare och byggherrar att få lån för att göra det, med tanke på att det har blivit svårare att få tag på dem under det senaste året.
“Detta kommer i slutändan att resultera i lägre leveranser när industrin försöker expandera från låga cykler,” sa NAHB:s ordförande Alicia Huey, en anpassad hembyggare och utvecklare från Birmingham, Ala..
Under tiden, i maj, pengamässigt rapporterade att 67% av Millennials som vill äga ett hem har $0 sparat för en handpenning – och 18% har mindre än $10 000.
När det gäller byggare hjälpte solid efterfrågan, brist på befintligt lager och förbättrad effektivitet i försörjningskedjan till att flytta deras förtroende till positivt territorium för första gången på 11 månader, enligt HMI-indexet producerat av NAHB och Wells Fargo.
Det är sjätte månaden i rad som byggarnas förtroende har ökat och första gången som sentimentnivåerna har passerat mittpunkten på 50 sedan juli 2022. Byggare drar gradvis tillbaka på försäljningsincitament, enligt rapporten.
NAHB:s chefsekonom Robert Dietz tillade i förberedda kommentarer, “En botten håller på att bildas för småhusbyggen när byggmästarens stämning fortsätter att gradvis stiga från början av året.”
Den goda nyheten underblåser att Federal Reserve nyligen sa att den närmar sig slutet av sin åtstramningscykel – en välsignelse för bolåneräntorna och finansieringskostnaderna för bygg- och utvecklarlån.
“Tillväxt av bostäder är nu den ledande källan till inflation, och sådana kostnader kan bara tämjas genom att bygga mer överkomliga, tillgängliga bostäder – till salu, uthyres, flerfamiljshus och enfamiljshus,” sa Dietz.
“Genom att ta itu med försörjningskedjan, bristen på kvalificerad arbetskraft och minska eller eliminera ineffektiva regleringspolicyer som exkluderande zonindelning, kan beslutsfattare spela en viktig och välbehövlig roll i kampen mot inflationen.”
Cirka 25 % av byggherrarna sänkte huspriserna för att stärka försäljningen i juni. Andelen var 27 % i maj och 30 % i april. Den har minskat stadigt sedan den nådde en topp på 36 % i november 2022.
