En fråga som flerfamiljssektorn ställs inför mitt i inflationen och Federal Reserves press på räntehöjningar och kvantitativa åtstramningar har varit vart hyrorna, och därmed NOI och värderingar, skulle ta vägen. Enligt nya uppgifter från CoStar Groups Apartments.com är svaret i den långsamma banan, åtminstone för nu.
“Nationellt ökade sekventiella månadshyror $2,50 eller 0,15% i februari, vilket markerar den andra månaden med positiv hyrestillväxt efter en negativ rad från augusti till december 2022,” sa Jay Lybik, nationell chef för flerfamiljsanalys på CoStar Group, i förberedda kommentarer . “Men den nationella hyrestillväxten från år till år fortsätter att minska med utbudstillskott som överträffar medelmåttig efterfrågan, vilket orsakar instabilitet på hyresmarknaden. Om vi kan notera ytterligare några månader av positiv månatlig hyrastillväxt, kan hyrestillväxten år över år vända kursen och föra tillgång och efterfrågan närmare jämvikt.”
