Det är dags att sätta amerikansk innovation i arbete för bostäder

I dessa tider, fördubbla – på dina färdigheter, på din kunskap, på dig. Följ med oss ​​8-10 augusti på Inman Connect Las Vegas för att luta dig in i skiftet och lära av de bästa. Skaffa din biljett nu till bästa pris.

Oförutsägbara räntor innebär utmaningar för förstagångsbostadsägande. Folk är inlåsta i sina hus och känner inte att de har råd att sälja, även om de vill.

Samtidigt fortsätter hyrespriserna att stiga, inte baserat på den ekonomiska verkligheten utan baserat på uppfattningen att hyra är det enda alternativet för en stor andel av befolkningen.

Husägande har varit en hörnsten i den amerikanska drömmen genom hela vår historia. Det är bokstavligen vad som förde de tidiga nybyggarna hit – tanken att det fanns plats för alla och friheten att skapa gemenskap.

Rollen vi spelar som fastighetsproffs

Som fastighetsproffs har vi tjänat pengar på den idén. Vi har använt det för att sälja bostäder och sälja våra tjänster. Vi har skrivit ut det på vårt marknadsföringsmaterial och lagt ut det på våra webbplatser. Många av oss kommer att säga något liknande i våra inlägg på sociala medier under semestern den 4 juli.

Ändå, inför mycket verkliga utmaningar för hela konceptet med husägande som en omistlig amerikansk rättighet, rycker vi på axlarna och säger att det inte finns något vi kan göra. Det är ur våra händer.

Istället för att leta efter lösningar förespråkar många av våra kollegor att bli mer valbara när det gäller vem vi arbetar med. Se till att de är förgodkända. Nej, se till att de är försäkrade. Arbeta mer med kontantköpare så att du inte behöver oroa dig för emissionsgarantier eller bolån alls.

Jag är mycket oroad över det faktum att Gen-Z och millennials, två av de största generationskohorterna i vårt lands historia, till stor del tror att de kommer att äger aldrig ett hem. Det borde utgöra en nödsituation från vår industris sida. Istället verkar det bara generera en gäspning.

En stagnerande fastighetsmarknad under en tid då så få människor ens är på väg mot bostadsägande borde inte existera. Vi måste hitta ett sätt att hålla den amerikanska drömmen vid liv.

Innovativa utvecklingsprojekt kan hjälpa

Vänd en kämpande West LA köpcentrum till ett Google-campus kräver vision och innovation. Att vända en övergav gymnasiet in i ett lägenhetskomplex tar vision och innovation.

Att övervinna statliga hinder för konvertera zombie kommersiella utrymme in i bostadsutrymmen kommer att ta vision och innovation.

Vad sägs om den här kommersiella fastigheten, en portfölj av egendom kopplad till det nedlagda Beverly Hospital? Det är 17,48 tunnland och cirka 380 000 kvadratfot över 16 paket som redan är zonplanerade för flerfamiljshus, SFR och detaljhandel, bland annat. Eller det här Fresno-sjukhuset med 412 280 kvadratfot.

Så coola som Home Depot lilla hus ADU och Amazon ADU kan vara, de räcker inte. De är inte långsiktiga lösningar och inte heller lösningar som fungerar för alla.

Sears Kit Home var en lösning för bostäder. Det byggdes för att hålla och det finns tusentals som fortfarande existerar idag.

I slutändan är det upp till oss att ändra berättelsen – och verkligheten

Den innovation som krävs går dock längre än utvecklare och investerare. Som jag har skrivit förut, Jag tror att bolånebranschen verkligen behöver komma tillbaka till att komma på några lösningar för husägare som vill sälja men inte kan släppa sin låga ränta. Det är trots allt vad som skapar detta dödläge i inventeringen.

Varför inte skapa alternativ för att låta människor överföra sin ränta och lånebelopp till en annan fastighet? Alternativt, erbjuda avgiftsfri re-fis så att dessa husägare skulle känna sig säkra på att få en bättre affär när priserna stabiliseras.

Att utbilda dig själv och agenterna i ditt team eller i din mäklare om hjälp med handpenning och stängningskostnader är ett sätt att hjälpa köpare att matcha bostäder. Att ta sig ur dina favoritgrupper och hitta lager på nya och växlande marknader är en annan.

Att få kontakt med entreprenörer och hantverkare i ditt område för att få ihop siffrorna om renoveringar, och sedan arbeta med dina mest pålitliga lokala långivare för att identifiera relevanta lånealternativ, gör dig till en resurs snarare än en ordertagare.

Att få kontakt med byggare i ditt område och hålla dig informerad om ny zonindelning och ny utveckling på din marknad kan hjälpa. Att bry sig om prisvärda bostäder och bekanta dig med program som är relevanta för ditt område kan hjälpa.

Att skapa innehåll som är riktat till köpare – ge dem hopp, avmystifiera och utbilda dem om processen – detta ger rätt energi ut i världen. Det hjälper till att övervinna negativiteten och rädsla som är endemisk i medielandskapet.

Du vet vad du är bäst rustad att göra. Om du är en stor sifferknäckare och statistikanalytiker, samarbeta med en bra kommunikatör för att få ut dessa siffror. Om du är intresserad av rättvis bostadsförespråkande i ditt område, kandidera eller ställa upp som volontär.

Om du är expert på investeringar och utveckling, börja leta efter projekt – och partners som kommer att gå ombord med ett nytt initiativ. Om du känner alla i stads- eller länsstyrelsen, ta reda på vilka zonindelningsregler som står i vägen för adaptiva återanvändningsprojekt på din marknad.

Mest av allt, sluta vänta på att affärer ska komma till dig. Få det att hända. Ha konversationer. Hålla köpar- och säljarseminarier. Nå ut till Expireds och investerare utanför staden för att hitta dold inventarie, och hjälp sedan hoppfulla köpare (som kanske inte är 100 procent redo) att göra sig redo och komma in i ett hem.

Vi kan göra det här. Det här är vad vi byggdes för. Låt oss kavla upp ärmarna och få det att hända.