Du kanske tänker på det uteslutande i termer av dess potential före listning, men professionell fotografering eller video kan vara en livräddare för dina kunder under de kommande åren.
September är Marknadsföring och varumärke Månad på Inman. Tips för bättre varumärkesbyggande och djupgående funktioner om hur man drar fördel av marknadsföringsverktyg från Zillow, Redfin och andra plattformar är alla på gång, förutom insikter från experter. Du hittar allt på Inman, såväl som vårt tvådagars virtuella flaggskeppsevenemang, Your Playbook for the Fall Market, i oktober.
Fastighetsmäklare lägger orimligt mycket tid på att tänka på att avsluta presenter. Eller ska jag säga, att inte tänka på att stänga presenter? Från presentkort till skärbrädor, det verkar som att alla letar efter något att lämna över utan att lägga mycket tanke på att lägga till något verkligt värde.
En sak jag förespråkar som en avslutande present kan överraska dig eftersom det är något du normalt förknippar med säljarsidan av en transaktion, inte köparsidan. Det är ett professionellt fotograferingspaket, och beroende på storleken och priset på hemmet kan det innehålla högupplösta stillbilder, videografi eller Matterport-fotografering.
I händelse av ett inbrott eller en naturkatastrof är det den avslutande presenten som kan vara ovärderlig.
Jag blev faktiskt en förespråkare för den här gåvan när jag hade en notering som var uppbruten. Marknadsföringsbilderna blev en kritisk del av backupen för husägarnas anspråk på försäkringen och polisanmälningarna. Vi kunde använda bilderna för att detaljera vad som saknades, ända ner till designsängkläderna som fanns på sängen.
Att föra korrekta visuella register är lika viktigt som att föra korrekta ekonomiska och juridiska register, och fastighetsproffs är unikt positionerade för att ge hjälp med denna process.
På vår marknad i södra Kalifornien, där skogsbränder har blivit en olycklig verklighet året runt, har jag skrivit om vikten av fotografering efter inflyttning inom påverkanssfären brev som jag tillhandahåller våra agenter om ämnet brandsäsong i Ventura County, och jag rekommenderar det till mina agenter som ett mervärde för deras köparkunder.
Bästa metoder för att fånga och säkra bilder av hemmet och dess ägodelar
Oavsett om du ger en fotosession som en avslutande present eller hjälper till att underlätta den som en tjänst för dina kunder, här är några saker att tänka på.
1. Schemalägg professionell fotografering eller videofotografering efter inflyttning så att du kan inkludera möbler, konstverk och andra föremål när de väl är på plats i utrymmet. Det kommer att bidra till att ge en känsla av skala och storlek som kan vara viktig för att etablera värde.
2. Renoveringar som görs på bostaden kan ha stor inverkan på värderingen. Se till att dina husägare tar nya bilder för att återspegla det renoverade utrymmet, att du tillhandahåller en uppdaterad värdering och att de pratar med sin försäkringsspecialist om förändringar i deras försäkringsbehov när renoveringarna är klara.
3. Låt fotografen eller videografen fokusera på saker av särskild betydelse. Dessa kan inkludera värdefulla minnen, första upplagan av böcker, konstverk eller konstföremål, smycken eller andra föremål som är särskilt sällsynta eller de där äktheten kan komma ifråga.
Låt dem fokusera på familjefoton också. Dessa kan ibland återskapas från en högupplöst bild i händelse av förlust eller katastrofal skada.
4. Se till att det finns digitala kopior av fotona och videorna i ett molnbaserat lagringssystem som Google Drive eller Dropbox. Om du har äldre kunder som kanske fortfarande lagrar sin dokumentation på minnesenheter eller CD-skivor, kontakta dem och påminn dem om att göra det här bytet.
5. Även om du inte ger fotografering som en avslutande present, låt dina tidigare kunder och inflytandesfär veta hur viktig denna process är och prata med din betrodda fastighetsfotograf och videograf om ett speciellt förhandlat pris för dina kunder.
Fastighetsfotografering handlar inte bara om marknadsföring. I händelse av att det värsta inträffar kan det erbjuda ett sätt att hjälpa en familj att återuppbygga sina mest omhuldade minnen.
