Fastighetsmarknaden i Katy, TX förändras. Enligt de senaste rapporterna börjar marknaden gynna köpare framför säljare. Detta är ett skifte från de senaste åren, då säljarna har haft mer makt.
Det finns flera skäl till denna förändring. En är att huspriserna i Katy har stigit kraftigt de senaste åren, upp med mer än 13 % 2021 jämfört med 2020. Kombinerat med förändringen av det som nu har kallats “The Great Shuffle”, där vissa människor flyttar från förortsområden till mer urbana platser har detta resulterat i en minskad efterfrågan på bostäder i Katy. Detta står i skarp kontrast till andra regioner som ser den motsatta trenden där fler människor flyr städer till förorterna.
Så för att bättre förstå vad som händer på denna fastighetsmarknad i förorten i Houston, tog FastExpert kontakt med Carolyn Barnes, en fastighetsmäklare med Walzel Properties i Katy.
Bostadsmarknaden utvecklas i Katy
I nivå med de trender vi har observerat i andra delar av landet, börjar Katy fastighetsmarknad att utvecklas.
Som Carolyn påpekar, “Varje marknad är naturligtvis olika, men här i Katy, TX, börjar vi se en aldrig så liten förändring på marknaden. Husen börjar stå kvar på marknaden lite längre. Visningarna avtar lite.”
Nedgången i efterfrågan återspeglas också i antalet nya noteringar som kommer ut på marknaden. Detta signalerar en potentiell förändring på marknaden, eftersom nya listor inte hänger med den nuvarande försäljningstakten.
Investerare stannar vid sidan av
Medan den “sista mannen som står” i fastighetsbranschen vanligtvis ebbar och sjunker, har den minskade efterfrågan fått vissa investerare att börja stanna vid sidan av, åtminstone för nu.
Detta beror troligen på det faktum att kraschen 2008 missade Texas, för det mesta. Då var bostadspriserna inte alls lika höga som de är idag. Den här gången är många investerare helt enkelt försiktiga och är ovilliga att lägga sina pengar på vad som kan anses vara en riskabel marknad.
Nybyggare stimuleras
Det är dock inte bara det befintliga lagret av bostäder som inte säljs lika snabbt som det gjorde tidigare, utan även nybyggare känner sig sämre på grund av den minskade efterfrågan.
“Byggare betalar provisioner och till och med bonusar igen. Jag ser att byggare sänker priserna på sina inventarier i stället för att fortsätta att höja priserna som de har gjort under det senaste året.”
Dessa signaler pekar visserligen på en marknad som håller på att svalna, men det är viktigt att komma ihåg att Katys fastighetsmarknad fortfarande är stark. Det kanske bara inte är så glödhett som det var de senaste åren.
Hur ser framtiden ut för Katy Real Estate?
Det är svårt att säga hur framtiden ser ut för någon marknad, men det är värt att notera att medianpriset för hus i Katy fortfarande ligger under det nationella genomsnittet. Dessutom förväntas Houston-regionen fortsätta att växa under de kommande åren.
“Under de närmaste månaderna tror jag att marknaden kommer att börja glida närmare en mer balanserad marknad, snarare än den starka säljarens marknad vi har haft i över ett år,” sa Carolyn.
Så även om marknaden kan svalna på kort sikt, finns det fortfarande långsiktig potential för tillväxt i Katy.
Arbeta med en erfaren agent i Katy, TX
Om du funderar på att köpa eller sälja ett hus i Katy är det viktigt att arbeta med en erfaren fastighetsmäklare som kan hjälpa dig att navigera i de rådande marknadsförhållandena.
Med FastExpert kan du enkelt hitta och jämföra de högst rankade fastighetsmäklarna i Katy, TX. Ange bara din stad så visar vi dig en lista över de bästa agenterna i ditt område, komplett med kundrecensioner.
Kom igång idag och hitta den perfekta mäklaren som hjälper dig med din nästa fastighetsaffär!
