PARK CITY, UT—Kedjestörare kan vara dyra, särskilt om du funderar på att bygga nu. Det säger Geri Borger Urgo, produktionschef på NewPoint Real Estate Capital.
Borger fungerade som paneldeltagare under en nyligen genomförd Mega-session, som samlade branschexperter för att diskutera makro- och mikrotrender inom olika fastighetstyper, på den nationella GlobeSt.com Women of Influence-konferensen här i Park City, UT.
“Det som kommer online kommer att bli dyrt och du kommer att behöva ha mycket eget kapital på grund av störningar”, förklarade Borger. “Konsekvenserna kommer att vara på hyresgästen.”
Paneldeltagarna diskuterade sedan överkomlighet och vid vilken tidpunkt det är möjligt för en genomsnittlig hyresgäst att ha råd med ett hem och en plats att bo. “De ökade kostnaderna kommer att sätta mer press på det”, sa Borger. “Den största effekten du kommer att se är en utökad ekonomisk kris.”
I industriområdet sa Amanda Ortiz, nationell chef för industriell forskning på Colliers, att hyrorna också har ökat på många av hamnmarknaderna. ”År över år har volymen av inkommande hamncontainrar ökat och vi kommer att se mer aktivitet på andra marknader för hamnaktivitet. Vi har också 600 miljoner kvadratfot under uppbyggnad, som kommer att komma online under de kommande 18 månaderna.”
Hon tillade att på industrimarknaden har det också kommit nya initiativ för hållbarhet. Hon börjar också se nya krav från hyresgäster i utrymmet, som industribyggen i flera våningar.
Moderator Carmen Decker, president för Västra regionen på Kimco Realty, sa att det verkligen efterfrågas hållbarhet från investerare och analytiker. “Vi måste vara mer uppmärksamma på den påverkan som våra köpcentrum har på miljön.”
Enligt Decker har Kimco investerat i saker som LED-belysning, bevattningssystem och även anställt en ESG-direktör som arbetar för att utöka inte bara hur Kimco implementerar hållbara metoder i sina köpcentrum, utan också hur de bättre kan arbeta med hyresgästerna i dessa centra för att implementera det också.
Kolla in andra berättelser från evenemanget nedan som du kanske har missat och håll ögonen öppna för mer täckning.
Se från toppen: “Jag är motståndskraftig eftersom jag äger mitt eget varumärke”
Att bemästra konsten att framgångsrika förhandlingar
Hitta nya möjligheter i tider av osäkerhet
Dynamiken i affärer förändras
GlobeSt. Women of Influence-konferensen kickar igång
“Agility is the Name of the Game”: Vad en kvinna med inflytande kommer att se när 2022 utvecklas
En vy från toppen: Hur en kvinna med inflytande lärde sig färdigheterna för att bli framgångsrik i detaljhandelsinvesteringsförsäljning
“Om jag blir knockad kommer jag att gå upp varje gång”: En global investeringschef reflekterar över grus och motståndskraft
Varför CRE-chefer “måste hålla varandra ansvariga” för DE&I-initiativ
En vy från toppen: Hur en kvinna med inflytande lanserade ett ledande PropTech-företag
Varför mindset är avgörande för att starta ett eget företag
