Detta är del två av en serie i tre delar som körs denna vecka i Inman.
Skulle du vara villig att ge upp Siri, Alexa, AVMs som Zillow och Realtor.com, Box Brownie, Waze eller Amazons rekommendationsfunktion? Du kanske inte inser det, du har redan integrerat ett brett utbud av AI i både ditt företag och privatliv. ChatGPT är bara en bit av det som redan finns tillgängligt i det här utrymmet. Här är en sammanfattning av några av de hetaste AI-applikationerna du vill lägga till i din AI-verktygslåda.
Kendall Bonner, teamledaren för Kendall Bonner-teamet på RE/MAX Capital Realty i Tampa, Florida, modererade den fullspäckade ChatGPT breakout-sessionen på ICNY. En självutnämnd datanörd, Bonners resa in i AI började för över fyra år sedan med ett företag som heter First.IO som var ett företag för prediktiv analys. Hon började använda Jarvis (nu Jasper), ett ChatGPT-betalt alternativ, för att hjälpa henne att skapa innehåll för två år sedan.
Två avgörande punkter om all AI
Bonner betonade dessa två viktiga takeaways om all AI:
- “Din input styr din produktion.” Med andra ord, ju mer exakt du kan vara i frågorna du ställer och parametrarna du ger AI, desto bättre blir svaren. Det är absolut nödvändigt att du redigerar vad än dessa AI-system genererar.
- Läs alltid recensionerna. De flesta av dessa tekniker är i sin linda. Det är viktigt att identifiera var problemen finns och om AI är värt kostnaden.
Syntetiska medier
(Klicka här för en lista av de bästa syntetiska medieföretagen)
“Syntetiska medier” syftar på AI-skapat innehåll. En annan term för detta är “generativ”. Eftersom all AI fattar beslut baserat på de svar som har störst sannolikhet att vara korrekta, är den ofta laddad med misstag, desinformation och en mängd andra frågor. Stora språkmodeller (LLM) som ChatGPT väljer det näst mest sannolika ordet för att sätta ihop vad som verkar vara en mänsklig tanke – det är det inte.
De fyra primära kategorierna av AI
Bonner förklarade att syntetiska medier delas in i fyra breda kategorier: röst, text, bilder och video.
Detta innehåll kan komma i många former, inklusive AI-röstgenererad text, AI-genererad video och AI-genererade bilder. Visste du (också) att AI genererar musik och tekniska användare använder den för att generera kodning? Det finns så många användningsfall för det. För icke-tekniska användare kan vi använda syntetiska medier för att förbättra våra verksamheter och vår kommunikation med kunder, vilket är riktigt coolt.
Röstverktyg
AI Voice-verktyg tar video, ljud eller talat innehåll och förvandlar det till skriven text. Den här kategorin inkluderar även voiceovers, såväl som appar som gör undertexter, textning och språköversättning.
En av mina personliga favoriter är Otter.ai. Importera ditt ljud eller video till Otter och det kommer att generera en transkription. Du kan också spela in direkt i applikationen. Även om Otter konsekvent tar fel på mitt namn och företagsnamn, gör det att ha tillgång till både text och ljud att det är ett kraftfullt verktyg som enkelt kan krysskontrolleras för noggrannhet.
Där Otter.ai lyser är hur den sammanfattar vad som står på utskriften och ger en tidsstämpel som talar om för dig var du ska hitta informationen.
Du kan också göra “text till tal” med AI Voice Generators. MURF.AI låter dig ta det du har skrivit och förvandla det till ljud. Du har 120 olika röster att välja mellan. Bra sagt låter dig också inte bara skapa röst till text, utan också att skapa en exklusiv avatar för ditt varumärke och ditt innehåll. Du kan också klona din egen röst om du vill.
Text – den hetaste AI-applikationen just nu
ChatGPT och Jasper klassificeras båda som “Text AI”, liksom Microsofts Bing som är i beta och Googles Bard som förväntas lanseras snart.
Jasper är ett betalprenumerationsalternativ till ChatGPT som också låter dig ändra tonen i din kommunikation (professionell, rolig, informativ, etc.) Även om det är mer komplext att använda, gör deras träningsvideor ett utmärkt jobb som förklarar hur du bäst använder det. (Pro-tip – börja med Jaspers chatbot – den fungerar i princip på samma sätt som ChatGPT men är mer generisk jämfört med ChatGPT).
Ett stort problem med ChatGPT är att det bara tränas på evenemang fram till 2021. Bonner rekommenderar Chatsonic (WriteSonic) som ett alternativ. Chatsonic (se video) drivs av och tränas på Google Sök.
Chatsonic svarar på röstkommandon och kan chatta med dig i realtid om aktuella händelser och populära ämnen. Det kan också skriva videoskript, e-postmeddelanden, textmeddelanden samt generera bilder, parafrasera innehåll och skapa målsidor. Du kan testa Chatsonic gratis eller prenumerera på deras bastjänst för $12,67 per månad.
Bildverktyg
BoxBrownie.com är en av de mest populära typerna av AI i fastighetsbranschen. Den kan skapa skymningsfoton, ta bort föremål från dina foton, ljusa upp mörka rum, möblera både inomhus och utomhus och mycket mer. Ett annat bra exempel är Iscape. Detta låter dig landskap och se resultatet i realtid.
Bonner rekommenderade också Photoleap app som gör “text till bild.” Du beskriver bilden du vill ha, och AI skapar den åt dig. De har också nyligen integrerat “Motionleap-appen” i Photoleap, så att du kan lägga till animationer till dina foton, skapa roliga GIF-filer och videor, allt från din mobila enhet.
DALL-E 2 är en AI-modell utvecklad av OpenAI (utvecklaren av ChatGPT) som kan generera högkvalitativa bilder från naturliga språkbeskrivningar, inklusive bilder av objekt och scener som inte finns i den verkliga världen.
Video
När det gäller de typer av AI som används mest i fastigheter, toppar video listan. År 2023, online video förväntas stå för 82,5 procent av all webbtrafik. Bonner förklarar:
Våra yngre generationer föredrar att titta och lyssna snarare än att läsa. (När det gäller kommunikation) sju procent av kommunikationen är de faktiska orden du säger, 38 procent är din ton och 55 procent är ditt kroppsspråk. Video låter oss implementera alla tre på en enda plattform som är skalbar, duplicerbar och kan nå massorna. Video kan ses 24/7 och förbättrar dessa möjligheter att fördjupa relationer och växa vår publik.
Oavsett vilken typ av video du gör, säger Bonner att det är ett MÅSTE att använda textning. Verizon rapporterar att 92 procent mobilanvändare i USA tittar på videor med ljudet avstängt. Som ett resultat har både Facebook och YouTube redan införlivat verktyg för dold textning. Bonner rekommenderar BIGVU teleprompter-app som också tillhandahåller textning.
Ett ännu bättre alternativ för att sätta ihop mycket professionella videor på bara några minuter som även inkluderar textning är Synthesia.io. Förresten, om du hatar tanken på att vara på kameran är det här appen för dig. Produktdemon visar hur du kan skapa din egen avatar som kan anpassas till 120 olika språk.
Du kan också använda deras avatarer för att skapa videor från vanlig text också. Synthesia används av över 40 000 företag utanför eller fastigheter för att utbilda hundratusentals anställda, vilket sparar enorma summor pengar. Program börjar så lite som $30,00 per månad.
Bonner förutspår att Video AI snart kommer att överträffa vad textbaserad AI som ChatGPT gör.
Bonners sista råd till fastighetsproffs kommer från Alvin Toffler, författaren till den klassiska boken, Framtida chock.
2000-talets analfabeter är inte de som inte kan läsa och skriva, utan de som inte kan lära sig, avlära sig och lära sig om.
Bonner tror:
Framtiden för AI är att den kommer att normaliseras. Det kommer att överbrygga klyftan mellan färdigheter och förbättra, inte ersätta människor.
Det är viktigt att vi använder AI etiskt, säkert och respektfullt eftersom det också är så kraftfullt. Slutanvändarna behöver inte bara bry sig om detta, utan även företagen som skapar det. När företag kan lita på att göra det, kommer fler att använda dessa företag också.
Är du redo för praktiska tips och strategier om hur du använder ChatGPT för att bli mer effektiv och effektiv i ditt företag? Om så är fallet, se till att kolla in del 3 av den här serien som heter “Hur man sätter AI i arbete för att tjäna mer pengar i din fastighetsaffär.”
