Den “väldigt högre” räntemiljön tillsammans med möjligheten till ytterligare räntehöjningar, inflation och en potentiell lågkonjunktur skapar förödelse för utvecklare och investerare.
Ändå, genom att fokusera på fundamentala faktorer, har mer än en majoritet (69 procent) en optimistisk syn på 2023, enligt Seyfarths 8:e årliga fastighetsmarknadsentimentundersökning.
Den siffran är under de 84 procent av CRE-chefer som trodde att 2022 skulle vara ett år av möjligheter, enligt Seyfarth. Ändå inte illa med tanke på “osäkerheten i en lågkonjunktur, materiella kontorsvakanser, detaljhandelskonkurser och flera ansträngningar för att anta någon form av bostadshyreskontroll”, enligt rapporten.
Dagens motståndskraftiga optimism härrör delvis från bättre än väntat ekonomisk tillväxt under fjärde kvartalet förra året och en fortsatt nedgång i inflationstakten.
“Det kan också spegla ett drag att investera i nödställda tillgångar,” sa Seyfarth.
De svarandes känslor om att en lågkonjunktur är här eller är på väg var blandade.
Samtidigt sa 48 procent av alla tillfrågade att de planerar att investera i nödställda tillgångar 2023, och nästan 60 procent av dem som ser 2023 som ett år av möjligheter planerar också att investera i nödställda tillgångar.
Undersökningen indikerade att arbetshemifrån/hybridmodeller bland de anställda nu är “bordsinsatser” när de attraherar topptalanger. Ungefär två tredjedelar (62 procent) sa dock att det leder till en nedgång i företagskulturen.
Många av cheferna som svarade sa att de förväntar sig att private equity kommer att bli den ledande källan till aktiekapital 2023 och nästan tre fjärdedelar förväntar sig en fortsatt preferens för urbana marknadsinvesteringar.
Flerfamiljs- och industritillgångar är de föredragna kärnfastighetstyperna.
