Miami-baserade Cyxtera Technologies, en leverantör av samlokalisering och sammankoppling av datacenter som driver en portfölj med 60 datacenter på 30 marknader, har beslutat att konvertera till en börsnoterad REIT i slutet av året.
“Efter en grundlig analys av vilken inverkan ett REIT-val skulle ha på vår verksamhet, är vi övertygade om att REIT-strukturen kommer att positionera oss på bästa sätt för fortsatt tillväxt samtidigt som det maximerar långsiktigt aktieägarvärde”, säger Carlos Sagasta, Cyxteras CFO, i ett uttalande.
Företagets uttalande indikerade att dess styrelse enhälligt godkände dess omvandling till en REIT “för federala inkomstskatteändamål”, och tillade att som en del av omstruktureringen kommer Cyxtera att återinkorporeras i Maryland.
Cyxtera, som sedan grundandet 2017 har följt en strategi att spinna ut äldre telekomdatacenter till en samlokaliseringsverksamhet för detaljhandeln, motverkar trenden inom datacentersektorn under de senaste två åren som har sett flera REITs lämna offentliga marknader när de absorberades av stora institutionella aktörer.
Under de senaste 15 månaderna har QTS och CyrusOne tagits privata av Blackstone respektive KKR, och CoreSite förvärvades av infrastrukturen REIT American Tower.
Tidigare i år förvärvades Switch, ett Las Vegas-baserat företag som fokuserar på hållbara datacenter, och togs privat av Digital Bridge innan processen att konvertera till REIT slutfördes.
Som ett resultat av denna konsolidering kommer Cyxtera, som blev börsnoterad förra året, endast den tredje börsnoterade REIT, och ansluter sig till branschjättarna Digital Reality och Equinox. Branschanalytiker tror att det begränsade antalet börsnoterade datacenter REIT borde göra det lättare för Cyxtera att skaffa kapital.
Enligt resultatet för andra kvartalet 2022 har företaget hanterat en 17% ökning av kostnaden för kraft i år. Företaget har en klausul i sina kontrakt som låter det passera genom ökade kostnader för energi till sina kunder, med en fördröjning på 90 innan prishöjningarna kan träda i kraft.
“Vi förväntar oss att energikostnaden når sin topp i slutet av tredje kvartalet och sedan måttlig. Vi har den avtalsmässiga flexibiliteten att klara av ökningar av energikostnader, men vi överväger detta tillvägagångssätt mycket noggrant eftersom vi förstår att detta har en verklig inverkan på våra kunder, säger Sagasta i ett resultatsamtal.
Cyxtera har också varit tvungen att skjuta upp leveransen av ett nytt datacenter i norra Kalifornien till slutet av detta år, med hänvisning till “lokala regulatoriska och försörjningskedjans utmaningar.”
“[Regarding] vår kapitalstruktur och framtida finansieringsmöjligheter tror vi att vi fortfarande har tillräckligt med landningsbana framför oss med vårt löptidslån som förfaller 2024”, sa Sagasta i resultatupplysningen för andra kvartalet.
“Med det sagt fortsätter vi att utvärdera alla finansiella alternativ för att stödja vår affärsmodell och tillväxtplaner. Även om vi inte är under någon press att ta itu med ekonomiska behov på kort sikt, har det alltid varit vår filosofi att komma före dessa punkter på ett genomtänkt och i tid.”
