Den digitala revolutionen för kommersiella fastigheter är här, men det finns fortfarande för många företag i sektorn som motsätter sig den. Detta är meddelandet från fjärrkontrollleverantören Brivos kanal- och digitala marknadschef, Kerstin Demko. De som inte skapar sin tekniska färdplan nu kommer snart att bli kvar.
“CRE-sektorn har alltid en fot i framtiden medan en fot är kvar i nuet”, sa hon. “Folk tror att allt kommer att bli bra om de stannar där de är. Men framtidens företag lutar åt förändring. De anammar teknik nu eftersom de vet att det kommer att löna sig i framtiden, även om det finns en omedelbar ekonomisk turbulens.”
Demko sa att många andra branscher redan har teknologi i kärnan. Marknadsföring och ekonomi arbetar till exempel med digitala verktyg som automatiserar processer och tillhandahåller enkla användarsystem. Medan tekniken finns för att CRE ska kunna göra detsamma, är det få som implementerar de verktyg de behöver för att förbli konkurrenskraftiga.
Att ta till sig teknik kan vara skrämmande. Det finns smart byggnadsteknik, integrerade byggnadsledningssystem, appar för hyresgästhantering — listan fortsätter. För en fastighetsägare som ännu inte är helt fördjupad i teknik kan planering för digital transformation verka som en enorm uppgift.
“Facilitetsförvaltare och fastighetsägare måste överväga allt, från Internet of Things till fjärråtkomstkontroll till hur VVS hanteras,” sa Demko. “Men viktigast av allt, de behöver inte omfamna allt på en gång. Vad du behöver är en strategi.”
För att hjälpa fastighetsförvaltare och ägare att förstå vad de behöver göra för att fullfölja sin digitala transformation, har Brivo skapat en förklaring om molnbaserad teknik: Enterprise Solution Guide. Guiden beskriver hur man använder en molnplattform för att sammanföra system för att skapa en integrerad plattform.
“Vår Enterprise Solution Guide ger en steg-för-steg-strategi för att skapa en digital byggnad,” sa Demko. “Du behöver inte ha allt just nu, men om du har en plan för adoption kommer detta att göra dig redo för framtida framgång. Du kan anpassa den planen när ekonomin förändras.”
Att följa en detaljerad plan för digital transformation är särskilt viktigt för ägare med flera fastigheter, sa Demko. Att arbeta med leverantörer i stor skala ger möjlighet att spara på kostnader, samt kartlägga potentiella kostnader för eventuell framtida fastighet.
“Facilitetsförvaltare och fastighetsägare som tänker på teknikportföljen över hela kommer att ligga före spelet”, sa hon. “Om du arbetar med en leverantör över byggnader, som Brivo, kan du förstå vad du behöver budgetera för när det gäller capex och driftskostnader.”
När en fastighetsägare eller förvaltare går igenom den digitala transformationen är en sak att tänka på hur olika lösningar kommer att integreras, sa Demko. Det är för lätt att skapa ett osammanhängande tekniksystem genom att välja leverantörer som inte kan samarbeta.
“Teknikbeslut kan ha långsiktiga konsekvenser för vem som är med i integrationspoolen”, sa hon. “Det finns ingen leverantör för alla tekniska lösningar, men integrationer som innebär att vissa verktyg fungerar i harmoni. Det hjälper att ha en plan och att bygga relationer med leverantörer du vill arbeta med.”
Brivos relaterade guide, Digital Transformation in Physical Security, ger information om hur molnteknik har gjort det möjligt för många system att fungera effektivt tillsammans. Om data lagras på ett ställe kan det utnyttjas för att ge insikter i andra delar av ett företag. Ett fjärrkontrollsystem kan till exempel fastställa när en dörr står öppen, vilket kan integreras med insikter om dess effekt på energianvändningen.
Sammantaget handlar det om att driva en digital transformation om att ta till sig de mest lämpliga verktygen på ett planerat, sammanhängande sätt, sa Demko. Detta är sättet att vara redo för förändring när den kommer.
“En dag kommer ingen att ha en mässingsnyckel för att öppna sin dörr,” sa hon. ”Vi är inte där nu, men vi kommer dit en dag. Nu är det dags att planera den förändringen och fundera över vad den betyder för resten av din byggnad.”
Den här artikeln producerades i samarbete mellan Brivo och Studio B. Bisnows nyhetspersonal var inte involverad i produktionen av detta innehåll.
Studio B är Bisnows interna innehålls- och designstudio. För att lära dig mer om hur Studio B kan hjälpa ditt team, kontakta studio@bisnow.com.
