Kommersiella fastighetsaktörer över hela USA anammar alltmer klimatriskåtgärder och klimatrelaterad intelligens i investeringsbeslutsfattande, och ett växande antal klimatanalysfokuserade startups och konsultbyråer riktar sig till CRE-företag, enligt Commercial Observer.
CRE har länge beklagat de kostnadshinder som är förknippade med mer miljövänliga byggnader, men eftersom klimatförändringarna hotar slutresultatet utvärderar investerare riskerna och anpassar sig därefter.
Trenden att investera i linje med vissa miljömässiga, sociala och styrande prioriteringar är allt vanligare i näringslivet, där organisationer som Business Roundtable släpper uttalanden till förmån för klimathänsyn i investeringar.
“De mest sofistikerade långivarna, såväl som [government-sponsored enterprises] utvärderar nu hela sin bolåneportfölj för alla risker som de brukade utvärdera löpande ur ett riskhanteringsperspektiv, plus klimatrisk som matchar löptiden på lånet, säger Rich Sorkin, vd för klimatunderrättelseplattformen Jupiter, till Commercial Observatör.
Sorkin tillade att långivare vanligtvis inte tar hänsyn till klimatrisker och den relaterade ekonomiska miljön när det gäller prissättning av lån eller refinansiering, men det kommer sannolikt att förändras om ett decennium från nu.
Vissa utvecklare som Presidio Bay väljer bort mer sårbara klimatmiljöer helt och hållet, som Florida.
“Jag är inte särskilt intresserad av att utveckla Florida,” sa Presidio Bays VD K. Cyrus Sanandaji till Commercial Observer. “För att om vi pratar om 6 till 9 fots höjning av havsnivån, är nästan hela staten borta.”
Samtidigt fördubblade Floridas guvernör Ron DeSantis sina ansträngningar för att bekämpa ESG-initiativ i Sunshine State, och föreslog lagstiftning som skulle förbjuda Florida State Board of Administration från att använda chefer som överväger ESG när de investerar statliga medel, enligt Seeking Alpha.
I allt högre grad leder dock uppdrag relaterade till utsläppsminskningar i kommersiella byggnader till en växande stugindustri av hållbarhetskonsulter för CRE.
