Den här serien kommer in i huvudet på beslutsfattarna inom CRE, de människor som formar branschen genom att sätta investeringsstrategi, arbetsplatsdesign, mångfaldsinitiativ och mer.
Kyle Reis tog över som VD för arkitekt- och designföretaget Cooper Carry i juni 2021 vid 38 års ålder, och hans fokus har sedan dess varit att utveckla 300-personers byrån, bland annat genom att lägga till en hållbarhetsledare, anställa en operativ chef med fokus. på teknik och diversifiera sitt ledarskap över köns- och rasgränser.
“Vi måste fortsätta att skapa en inkluderande kultur med tillfredsställande karriär- och ledarskapsmöjligheter för en mer mångsidig arbetsstyrka,” sa Reis. “Om våra ledare bättre återspeglar våra kunder och de samhällen där vi arbetar, kommer vi att bli ett bättre företag.”
Cooper Carrys anställda är 54 % kvinnor och 40 % färgade.
Följande har redigerats lätt för klarhet och stil.
Med tillstånd av Kyle Reis
Cooper Carrys vd Kyle Reis arbetar med sin dotter hemma.
Bisnow: Baron Rothschild sa en gång att “tiden att köpa är när det är blod på gatorna.” Var är blodet idag?
Reis: För närvarande ligger “blodet” i byggkostnaden. Vi arbetar med kunder nationellt över många marknader och sektorer, och även om de har olika affärs- och projektmål, är en enhällig oro de höga byggkostnaderna. Lyckligtvis är efterfrågan fortfarande stark på många marknader och kapitalkostnaden är fortfarande relativt låg, så våra designtjänster är fortfarande efterfrågade. Jag är försiktigt optimistisk att byggkostnaderna kommer att stabiliseras och investeringarna i kommersiella fastigheter kommer att fortsätta att vara positiva.
Bisnow: Vilken är din mest kontroversiella CRE-åsikt och varför har du rätt i det?
Reis: Innan min nuvarande roll som VD och koncernchef för Cooper Carry var jag Cooper Carrys planeringschef. I den rollen hade jag turen att delta i många samhällsengagemangsmöjligheter i planerings- och stadsdesignprojekt över hela landet. Jag studerar också markplaneringens, planerings- och markrättens historia i vårt land. Det är inte så mycket en åsikt som ett erkännande av att många av markanvändningsreglerna från vårt förflutna förvärrade orättvisan i många av våra samhällen. Den större CRE-branschen har möjligheten, och skyldigheten, att erkänna detta och vara eftertänksamma över hur vi skapar, implementerar och mäter tillgång och rättvisa i samhällen framåt.
Bisnow: Om du inte var i fastigheter, vilken väg skulle din karriär ha tagit?
Reis: Sedan jag var 11 år gammal har jag vetat att jag ville designa byggnader och utrymmen. Jag har också alltid varit fascinerad av affärer från det att min pappa startade sin egen revisionsbyrå i källaren i mitt barndomshem. Om jag inte hade gjort en karriär inom fastighetsbranschen, skulle jag förmodligen ha följt en affärsväg och lett en samhällsbaserad ideell organisation.
Med tillstånd av Kyle Reis
Cooper Carrys VD Kyle Reis på Peachtree Street i Atlanta.
Bisnow: Om du kunde göra en förändring i branschen, vad skulle det vara?
Reis: Jag brinner för att skapa motståndskraftig, hållbar och rättvis design för alla. Om jag kunde göra en förändring i vår bransch skulle jag tillhandahålla ett bra kvalitetsboende för alla. Det finns ingen silverkula för att fixa vår nationella uppnåbara bostadskris, så vi måste arbeta kreativt i hela fastighetsbranschen för att göra vår del för att ta itu med detta problem.
Bisnow: Vad är en sak du skulle göra annorlunda från tidigt i din karriär?
Reis: Jag skulle ha rest till fler platser runt om i världen tidigt i min karriär för att ytterligare bredda min världsbild och förstahandsexponering för fler kulturer och platser. Att ha en sann världsbild och mer robust förståelse för andra kulturer är något man bara uppnår genom att vara ute i världen.
Bisnow: Hur bestämmer du som ledare vem som är värd att vara mentor och vem som helt enkelt inte passar?
Reis: Jag börjar med filosofin att varje person förtjänar mentorskap i sin karriär. Om någon söker mentorskap och de inte passar bra, är det viktigt att lägga lite tid på att koppla den personen till någon som kanske passar bättre. Det finns många tillfällen då jag har kunnat koppla ihop människor i mitt nätverk med mer anpassade erfarenheter som kanske inte passade mig. Jag har sökt mentorskap från dem som överensstämmer med de värderingar som jag följer och som har fått visdom genom erfarenhet och misslyckande.
Med tillstånd av Kyle Reis
Cooper Carrys VD Kyle Reis med sin fru Colleen och dotter på en familjevandring i Brevard, North Carolina.
Bisnow: Vad tycker du om metaversen? Har det någon relevans för CRE?
Reis: Metaversen har varit ett samtals- och idéämne den senaste tiden. Vi har diskuterat de potentiella sociala och upplevelsemässiga egenskaperna hos metaversen i hur vi kan arbeta tillsammans i framtiden samt möjliga effekter och möjligheter relaterade till kommersiella fastigheter. Metaversens möjligheter är av intresse för några av våra kunder, vilket gör det ännu mer spännande för vårt företag att förstå eftersom vi lyssnar uppmärksamt på våra kunder. Eftersom det grafiska gränssnittet för metaversen fortsätter att förbättras tror jag att det kommer att skapa mer intresse än dagens version på lång sikt. Jag föreställer mig att metaversen har en viss inverkan i vår hybridarbetsmiljö och inom e-handel, som båda för närvarande påverkar CRE.
Bisnow: Vad ser du som de bestående effekterna av pandemin på CRE?
Reis: Pandemin accelererade många trender som vi redan börjat se i hur vi arbetar tillsammans. Hybridarbete är här för att stanna under överskådlig framtid, och det kommer att fortsätta att påverka vår byggda miljö. Jag är mest fascinerad av hur vi adaptivt kan återanvända en del av vårt kommersiella kontorsutbud för att tillgodose andra behov som bostäder. Cooper Carry designade ett fantastiskt projekt i Alexandria, Virginia, kallat The Foundry, som omvandlade en föråldrad regeringsbyggnad till ett prisbelönt bostadsområde med blandad användning. Jag är villig att slå vad om att vi kommer att se fler möjligheter som denna som ett resultat av effekterna av pandemin. Betoningen på att förbättra mental hälsa, välbefinnande och balans i våra liv är en mycket positiv inverkan av pandemin som direkt påverkar hur vi kommer att designa och bygga i framtiden.
Bisnow: Som ni vet pågår det en massiv konversation om att flytta fram fler färgade och kvinnor till C-suiten. Vad gör du för att ta itu med de rösterna och den rörelsen inom din egen organisation?
Reis: C-sviten i arkitekturbranschen har dominerats av vita män under lång tid, och det förändras snabbt. Kvinnor representerar en majoritet av arkitektstudenterna på ackrediterade akademiska program och har sedan en tid tillbaka. I början av juni befordrade vi åtta nya rektorer, inklusive fyra otroligt duktiga kvinnliga ledare. Vår nästa våg av ledare är extremt mångsidig, och jag är så exalterad över det. Det är så viktigt att tillhandahålla avsiktliga mentorskap och ledarskapsutvecklingsmöjligheter till kvinnor och färgade när vår bransch fortsätter att mogna. Vi rekryterar avsiktligt och aktivt talanger från olika högskolor och universitet och har etablerat en meningsfull dialog med många universitet från vilka vi rekryterar talanger. Ett exempel är Tuskegee University, en fantastisk HBCU, med vilken vi har etablerat en meningsfull relation som arbetar tillsammans för att attrahera och behålla fler färgarkitekter i branschen. Vi måste fortsätta att skapa en inkluderande kultur med tillfredsställande karriär- och ledarskapsmöjligheter för en mer mångsidig arbetsstyrka. Om våra ledare bättre speglar våra kunder och de samhällen där vi arbetar, kommer vi att bli ett bättre företag.
Bisnow: Så, det här är helgens intervju. Vad är din typiska helgrutin?
Reis: Det är så spännande efter de senaste två plus åren att mer bekvämt kunna umgås med grannar, vänner och familj. Jag brukar börja min helg med att min fru och tre barn hänger på vår gata med vänner på fredagskvällar. Vi kommer vanligtvis att arbeta med några familjepromenader eller vandringar och en träning eller två under helgen. Jag älskar också att springa och försöker få in lite personlig träningstid i min helgrutin. Mina veckor är hektiska, så jag älskar att ha helgerna för att ladda upp med min familj.
