Colliers satte ihop en lista med punkter de hörde i sessioner och samtal vid Urban Land Institutes vårmöte i Toronto i maj. Det här är inte en lista över de stora mysterierna med kommersiella fastigheter som garanterat kommer att göra dig rik på 30 dagar eller pengarna tillbaka, men de erbjuder en uppsättning fakta och idéer som kan väcka idéer för någons företag. Här är några att tänka på.
- “Designers tittar på wellness-komponenten i byggnader eftersom vi tillbringade 90 % av vår tid inomhus.” Wellness är viktigt och knyter an till alltför många aspekter av konstruktion och underhåll av anläggningar, inklusive VVS- och ljusdesign, fönster, utrymmesplanering, materialval och mer. Det är också kopplat till teknik för att övervaka förhållanden och bättre hantera dem.
- “Fed gjorde en satsning för flera år sedan om att innovation skulle tämja inflationen i en miljö med låg räntepolitik. I många år fungerade det.” Detta talar till gränserna för antaganden inom ekonomi och finans. Med tanke på effekterna av hela skalan av pandemilindring, tyder det också på att det kan vara ett klokt steg för att bättre köpa när priserna är nere och hålla i sig eller sälja när de är uppe. .
- “Kontorshyresvärdar letar efter nya sätt att generera inkomstströmmar, från mat och dryck till evenemangs- eller konferensutrymmen.” Med tanke på osäkerheten inom kontorssektorn är det förståeligt. Men nya inkomstströmmar kan innebära att man oavsiktligt backar in i andra typer av företag. Ägare kan överväga att ta in lite expertis för att hjälpa till att strukturera ett nytt initiativ.
- “Typiska flerfamiljsfastigheter använder 33 % mer energi än småhus.” Observationen verkar kontraintuitiv men förtjänar att överväga var energin förbrukas och på vilka sätt ägare och operatörer kan minska användningen och kostnaderna. Dessutom, hur förnybar produktion på en fastighet kan mildra situationen.
- “Dagens kapitalmarknadsmiljö saktar ner och i många fall stoppar energieffektiviteten/omvandlingen av byggnader.” Det kostar pengar, och när det är trångt kan det verka dumt för dem som betalar räkningarna. Men det är bra att komma ihåg något från tung industri: förebyggande underhåll och uppgraderingar. Att skjuta upp nödvändiga förändringar kan i slutändan bli dyrare. Bäst att göra en grundlig finansiell och ekonomisk analys innan du fattar ett reaktivt beslut.
- “Gröna tak och vatteninsamlingsteknik syftar till att förbereda byggnadsägare för framtida molnsprängningar – stora nederbörd på kort tid.” Flera områden har lärt sig hur förödande en monsunliknande upplevelse kan vara om den inte är förberedd. Att ha sätt att absorbera och omdirigera vatten så att det kan tas i bruk kan vara ett sätt att inte bara rädda en byggnad utan att sänka kostnader för allmännyttiga tjänster.
- “Om detaljhandel anses vara ett sätt att distribuera varor, liknande industriella, ger detta en köpmöjlighet för storboxar/öppna butiker?” Det låter attraktivt om man kommer ihåg att byggnader inte nödvändigtvis går från en typ av användning till en annan.
