Rapporterna för november till februari visade också nedgångar, de största i december, då medianpriset sjönk med 8,1 % från samma tidpunkt föregående år.
Stadens prisnedgång är resultatet av ett avsevärt prisfall på småhus. Medianpriset för hus i Chicago som såldes i mars sjönk med 8,7 % från ett år tidigare till 295 000 $, enligt uppgifter som släpptes separat den 14 april av Chicago Association of Realtors. Medianpriset för bostadshus – lägenheter och radhus – steg 1,7 % i mars till 362 500 USD.
Husförsäljningen var cirka 27 % av alla bostadsförsäljningar i staden i mars, men deras större prisfall drog ner den totala siffran. Marknaden för stadshus har varit svag i flera månader. Det har varit svårt att hitta en faktor som bara påverkar köparna av stadshus, inte de som köper andra bostadstyper i staden eller alla typer i förorterna.
För storstadsområdet med nio län var bostadspriserna oförändrade i mars från samma tidpunkt 2022. Medianen var $310 000, samma som ett år tidigare.
Under fyra av de senaste fem månaderna har storstadssiffran varit oförändrad. Stadsbostadsförsäljningen är cirka 28% av regionens totala.
Antalet sålda bostäder i mars i både staden och storstadsområdet låg, förutsägbart, långt under siffrorna för ett år sedan, då bostadsboomen var i full kraft. Mer talande är jämförelsen med åren före COVID-19. Med det måttet var nedgången betydligt större för storstadsområdet än i staden.
I staden såldes 2 168 bostäder i mars. Det är en minskning med nästan 25 procent från för ett år sedan. Men jämfört med genomsnittet av försäljningen i mars under åren 2015 till 2019, fem normala år innan en cocktail av covid och låga räntor skapade en epokal boom, minskade försäljningen med 4 %.
Under dessa år var det genomsnittliga antalet marsförsäljningar i staden 2 588.
I storstadsområdet såldes 7 802 bostäder i mars, en minskning med 22,2 % från ett år tidigare. Jämfört med genomsnittet för fem normala år minskade försäljningen med 11,2 %, mycket mer än stadens minskning.
Både i stads- och tunnelbaneområdet var nedgången från mars 2022 något mindre kraftig än den nationella siffran. Hemförsäljningen i hela landet minskade med 28,6 % från mars 2022, enligt uppgifter som släppts separat av National Association of Realtors. Den nationella gruppen lägger inte upp tillräckligt med data för att göra jämförelser med åren före covid.
I riket sjönk medianpriserna för hus med 0,9% i mars till 375 700 $, enligt NAR.
Uppgifterna från Illinois Realtors använder US Census Bureaus definition av Chicagos storstadsområde, som omfattar länen Cook, DeKalb, DuPage, Grundy, Kane, Kendall, Lake, McHenry och Will.
