I Chicago var högkonjunkturen grundare, vilket höjde hemvärdena till 9,6 % över den historiska överkomligheten.
Av de 25 största amerikanska storstadsområdena är Chicago näst närmast sin långsiktiga prisnivå, enligt rapporten. Bara Baltimore är närmare den historiska normen. Bostadsboomen lyfte bostadsvärdena i Baltimore 3,7 % över sin trend.
Zillows mått på överkomlighet tittar på hur stor andel av den inkomstbringande befolkningen som tjänar tillräckligt med pengar för att ha råd med ett typiskt hem i storstadsområdet.
Chicago gynnas av att ha en relativt hög medianhushållsinkomst – 78 831 USD, vilket är cirka 9,6 % över den nationella siffran – och en relativt låg bostadskostnad. Det typiska hemmet i Chicago-området kostar cirka 311 700 $, enligt Zillow, eller 13% under det typiska amerikanska hemvärdet.
Under hela bostadsboomen höll Chicago starkt på överkomlighet i förhållande till andra städer, till stor del för att bostadspriserna här växte men inte blåste upp som en bubbla, som de gjorde i många andra delar av landet.
Bland de 25 största städerna ligger Nashville, Tenn., längst över dess historiska överkomlighet, till 39,4 % dyrare än det brukade vara. Fem andra storstadsområden ligger mer än 35 % över sin långsiktiga trend: Dallas-Ft. Värde; Las Vegas; Charlotte, NC; Tampa, Florida; och Jacksonville, Fla.
Det är osannolikt att husvärdena kommer att sjunka så långt att de kommer tillbaka till historiska överkomliga priser, enligt Nicole Bachaud, Zillows seniorekonom. Zillow förutspår att husvärdena kommer att förbli oförändrade under ungefär nästa år. “De kommande åren verkar inrättade för överkomliga priser att vara en stor utmaning för bostadsköpare” i hela landet, sa Bachaud i förberedda kommentarer med uppgifterna.
Faktorer som kan förbättra överkomligheten inkluderar stigande inkomster, fallande bostadspriser och räntor och omfattande byggnation av nya bostäder för att fylla landets bostadsklyfta.
