Attom beskriver ett hushåll vars bolåneskuld är hälften eller mindre av bostadens värde som “rikt eget kapital”. Chicagos andel av sådana husägare ökade med mer än 4 procentenheter från ett år tidigare, vilket representerar nästan 100 000 hushåll.
Även med tillväxten har Chicago den minsta andelen aktierika husägare bland de 10 största amerikanska storstadsområdena. Med 24,6 % är det den enda av de 10 under 35 %. I fem av de 10 största tunnelbanorna är mer än hälften av husägarna med bolån rika på eget kapital. Den största andelen finns i Los Angeles, 64,9%.
I hela landet var cirka 45 % av husägarna aktierika i slutet av kvartalet, nästan dubbelt så mycket som Chicago-andelen.
En stor ökning av antalet hushåll vars ägare har en stor andel i aktier bidrar till att driva på fortsatt efterfrågan på fastigheter från flyttköpare, eftersom det finns tillräckligt med eget kapital för att täcka hoppet till ett större och dyrare hem.
För husägare som inte vill flytta ökar ökningen deras hushållsförmögenhet avsevärt.
Ett tecken på Chicago-områdets relativa svaghet är också att mäta hur många lokala hushåll som flyttade in i den aktierika riket under det senaste året jämfört med andra städer. Chicagoökningen med drygt 4 procentenheter var den minsta av de 10 största städerna.
Det är resultatet av att Chicago gick in i bostadsboomen, efter flera långsamma år, med den största andelen aktiefattiga hushåll och blomstrade mindre översvallande under pandemitiden än andra stora bostadsmarknader.
Uppdelat efter län visar Attoms rapport att de två länen i Chicago-området med de högsta andelarna av aktierika husägare är Will (28,6 %) och McHenry (27 %). Lake County har den lägsta andelen (24,2%).
