Junisiffran visar en måttlig acceleration i bostadspristillväxten, 0,2 procentenheter, i juni från maj. Men det är i motsats till vad som hände i nästan alla andra större städer i landet i juni. Av de 20 stora bostadsmarknaderna som indexet följer, såg 18 bostadspriser långsammare i juni än i maj. I vissa fall var nedkylningen uttalad: I San Diego var ökningen i juni 4 procentenheter lägre än maj, och i Phoenix var den 3,1 procentenheter lägre.
Den enda storstaden förutom Chicago som inte var cool var New York. I juni steg bostadspriserna där med 14,6 %, 0,1 procentenheter högre än i maj.
Rikstäckande är kyltrenden tydlig. De amerikanska bostadspriserna steg med 18 % i juni efter att ha stigit 19,7 % i maj från samma tidpunkt ett år tidigare, enligt indexet. Det var fjärde månaden i rad då bostadspristillväxten svalnade. I mars steg landets bostadspriser med 20,6 % från året innan. För varje efterföljande månad har tillväxten varit lite mindre.
För att vara tydlig, växte Chicago bostadspriser fortfarande med mindre än nästan alla andra städers priser. Av de 20 stora marknaderna hade bara två mindre pristillväxt än Chicago: Minneapolis med 10,4 % och Washington, DC. med 10,8 %.
“Den nedgång i amerikanska bostadspriser som vi började observera för flera månader sedan fortsatte i juni,” sa Craig J. Lazzara, vd på S&P DJI, i ett uttalande som åtföljde uppgifterna. Rikstäckande, “priserna ökar klart i en långsammare takt”, sa han, men “det är viktigt att komma ihåg att inbromsning och nedgång är två helt olika saker, och att priserna fortfarande stiger med ett robust klipp.”
Ändå är det tydligt att avkylningen av bostadspristillväxten ännu inte hade glidit in i Chicago i juni. Case-Shiller-data för juli, som kommer att finnas ute i slutet av september, kan visa att kylningen kommer hit.
Juni var den 14:e månaden i rad med pristillväxt över 10 % i Chicago-området, en serie utan motstycke som innebär att den senaste tvåsiffriga tillväxten kommer in på toppen av tvåsiffrig tillväxt ett år tidigare.
