Advokater – vem behöver dem? I kommersiella fastigheter, alla. Vem gillar att betala dem? Det uppenbara svaret: Skämtar du?
Tony Alfonso, en partner i Reed Smiths fastighetsgrupp, förstår känslan. Dessutom skjuter de ofta ner idéer som juridiskt sett inte fungerar, även om affärsmän kanske anser att dessa tankar är förblindande glimtar av briljans. “Den urgamla frågan i den fastighetsjuridiska frågan är att alla vill ta reda på hur man kan bli av med advokater eller komma runt dem.” Alfonso berättar skrattande för GlobeSt.com men är också seriös.
Mellan de två faktorerna letar många människor, i och utanför CRE, efter lösningar som att hitta kontrakt och andra juridiska dokument att ladda ner från Internet. Det är ett farligt val eftersom ett enda utkast omöjligen kommer att täcka de många variationerna i hur statliga lagar behandlar ett ämne.
Om tomma kontrakt är farliga att ladda ner, säger Alfonso – som också beskriver sig själv som en av grundarna av en startup för juridisk teknologi som heter Seedjura – att ChatGPT, programmet för artificiell intelligens som har fått mycket press om den skrivna text som det kan generera, är ett farligt utbyte.
“Jag tror att psykologiskt sett verkar det som ett direkt svar att använda det,” säger Alfonso. Men det ger dig mindre val än Google. Det verkar som att det är vettigt även om du inte har någon aning om var den här informationen kommer ifrån.”
ChatGPT har fått kritik om kvaliteten på informationen i de genererade svaren på uppmaningar, som att göra enkla räknefel eller tillhandahålla en hänvisning till en källa som är helt fabricerad. “ChatGPT skriver ibland trovärdiga men felaktiga eller meningslösa svar,” skriver OpenAI, företaget bakom systemet. “Att åtgärda det här problemet är utmanande, eftersom: (1) under RL-utbildning finns det för närvarande ingen källa till sanning; (2) att träna modellen till att vara mer försiktig får den att avböja frågor som den kan besvara korrekt; och (3) övervakad träning vilseleder modellen eftersom det ideala svaret beror på vad modellen vet, snarare än vad den mänskliga demonstranten vet.”
Med andra ord kan du inte bara förstå om ett svar är korrekt, utan det kan finnas en tydlig väg till verifiering.
“Det är som en betaversion,” säger Alfonso. “Jag tror inte att de försöker få folk att lita på det. De vill visa att det fungerar och att det samtalar på ett sätt som är mer avancerat än en chatbot.” Så småningom kommer denna teknik att förbättras, och nyare kommer in på scenen.
Vilket för samtalet tillbaka till ämnet att spendera pengar på faktiska advokater.
“Det mesta du betalar en advokat för är att stå bakom dokumentet”, tillägger Alfonso.
