CBRE har bekräftat att planerna på att bygga och hyra ett nytt 27 våningar högt kontorstorn på 750K SF ligger på is och att det istället kommer att flytta sitt globala huvudkontor till en före detta Hana coworking-anläggning i Dallas’ Klyde Warren Park.
Huvuddelen av CBRE:s globala verksamhet kommer att finnas kvar i 2100 McKinney-tornet som fungerar som Trammell Crows huvudkontor.
CBRE har drivit sitt globala huvudkontor från Dallas sedan 2020, då det flyttade från Kalifornien. Nu, i stället för att flytta in i en ny byggnad som planerat, kommer CBRE att flytta sina verkställande kontor från 2100 McKinney Ave. till Park District-byggnaden i Uptown Dallas, rapporterade The Dallas Morning News.
CBRE:s utvecklingsarm, Trammell Crow Co., utvecklade Park District-byggnaden, som ägs av MetLife. De verkställande kontoren kommer att uppta 67K SF av tidigare coworking-utrymme i byggnaden, enligt tidningen. Golven byggdes ut 2019 för CBREs coworkingverksamhet, Hana.
Företaget räknar med att flytta till sensommaren eller början av hösten. CBRE:s Dallas rådgivande och Trammell Crow Co. anställda kommer att fortsätta att arbeta av 2100 McKinney, sade CBRE i ett uttalande.
CBRE hade planerat att flytta sitt huvudkontor och mycket av sin verksamhet i Dallas, inklusive Trammell Crow och dess rådgivande och globala arbetsplatslösningar, till kontorstornet på 2401 McKinney Ave., den nuvarande platsen för Trulucks restaurang.
Trammell Crow förväntades ha färdigställt tornet i slutet av 2024, men det blev uppenbart förra året att bygget inte hade börjat, och spekulationerna om ödet för det nya huvudkontoret skenade. Trulucks restaurang accepterade onlinebokningar sex månader i förväg från och med december 2022 och gör det fortfarande idag.
CBRE:s VD Bob Sulentic bekräftade att planerna för nya kontorstorn har väntat.
“Vi tror fortfarande att det är en av de bästa kontorssajterna i Amerika,” sa Sulentic till The Dallas Morning News. “Och den platsen kommer att byggas. Det är en 700K SF kontorsbyggnad och det är inte vettigt just nu. Men vi behöver fortfarande ha ett globalt huvudkontor.”
I ett uttalande sa CBRE att förhållandena på kontorsmarknaden hade förändrats avsevärt sedan de först tillkännagav sin flytt till Dallas 2020. Men det underströk också Trammell Crows fortsatta avsikt att utveckla webbplatsen McKinney Avenue.
“Trulucks webbplats är en av de bästa kontorsutvecklingsplatserna i USA och Trammell Crow Company kommer att utveckla den platsen när villkoren på kontorsmarknaden är de rätta,” sa CBRE i uttalandet. “Det är troligt att vårt globala huvudkontor och mycket av vårt Dallas Områdesverksamheten kommer att inrymmas på 2401 McKinney i framtiden, eftersom det kommer att ta flera år att utveckla byggnaden när ett beslut har fattats om att bryta mark.”
Företaget träffade överenskommelser för att få incitament för sitt huvudkontor i Dallas, inklusive 6,75 miljoner dollar i anslag från Texas Enterprise Fund.
CBRE sa i ett uttalande att de fortsätter att uppfylla sina åtaganden under incitamentsavtalet, eftersom incitamenten “är knutna till jobbtillväxt och relaterade mätvärden samt att upprätthålla en huvudkontorsverksamhet i Uptown Dallas, inte en specifik plats eller adress.”
Den kommersiella fastighetsfirman gick med på att lägga till 460 jobb och investera 29 miljoner dollar vid sitt huvudkontor i Dallas, samt att skapa 550 nya jobb samtidigt som de spenderade 13 miljoner dollar på sina kontor i Richardson.
Driftcentralen 131K SF Richardson öppnade förra året. Mer än 1 000 CBRE-anställda är baserade på anläggningen, som har ett 1-till-1,5-förhållande mellan skrivbord och anställda baserat på en hybrid arbetsmodell, Bisnow tidigare rapporterat.
UPPDATERING, 6 MARS, 11:06 CT: Den här artikeln har uppdaterats med kommentarer från CBRE som klargör statusen för dess incitamentsavtal med staden och staten samt dess framtida planer för den föreslagna tornplatsen.
