S&P CoreLogic Case-Shiller National Composite-index för bostadspriser steg 0,2 % i februari efter sju månader i rad av nedgång.
Indexet för februari är ett tremånadersgenomsnitt av stängningskurserna för december, januari och februari. Slutpriserna för december inkluderar kontrakt undertecknade i oktober, så det finns en betydande eftersläpning för dessa uppgifter.
På en säsongsrensad basis sjönk priserna i 11 av 20 Case-Shiller-städer från månad till månad.
Miami, Tampa och Atlanta rapporterade återigen de högsta vinsterna jämfört med föregående år bland de 20 städerna i februari. Miami ledde vägen för sjunde månaden i rad med en prisökning på 10,8 % jämfört med föregående år, följt av Tampa på andra plats med en ökning på 7,7 % och Atlanta på tredje plats med en ökning på 6,6 %.
Alla 20 städer rapporterade lägre priser under året som slutade februari 2023 jämfört med året som slutade januari 2023.
De största månatliga nedgångarna säsongsjusterat var i Seattle (-1,5 %), Las Vegas (-0,9 %) och Portland (-0,4 %).
Säsongsjusterat har San Francisco fallit 13,5 % från toppen i maj 2022 och Seattle är ner 12,8 % från toppen. Alla 20 städer har sett prisnedgångar från den senaste toppen.
“Hempristrender dämpades i februari 2023”, säger Craig J. Lazzara, vd på S&P DJI, i ett förberett uttalande och noterar att resultaten är före störningarna i den kommersiella bankbranschen som började i början av mars.
Han noterade också att även om prognoserna är blandade om vad Federal Reserve kommer att göra, verkar den fokuserad på sina inflationsminskningsmål, vilket tyder på att räntorna kan förbli höga, åtminstone på kort sikt.
“Bolånefinansiering och utsikterna till ekonomisk svaghet kommer därför sannolikt att förbli en motvind för bostadspriserna åtminstone under de kommande månaderna.”
