Byggstarter av kommersiella fastigheter förväntas minska med 13 % under 2023.
Den uppskattningen från Dodge Construction Network, justerad för inflation, förutspår att kommersiellt byggande överlag “kommer att kännas lågkonjunktur” i år. Dodge chefsekonom Richard Branch sa till Construction Dive att det värsta av den minskade byggefterfrågan kommer att vara “isolerad” men kommer att omfatta detaljhandel, traditionella kontor och hotellprojekt.
Ny tillverkningskonstruktion var en ljuspunkt i prognosen. Sektorn gick i sönder 2022, förstärkt av ansträngningar på land och ny lagstiftning, inklusive $52B CHIPS Act, för att bygga produkter som mikrochips och batterier för elfordon. Utgifterna kommer att sakta ner 2023 men förväntas fortfarande inbringa rekordstora 51,2 miljarder USD – det näst högsta belopp som spenderats för att bygga nya projekt i sektorn under de senaste tre decennierna.
“Jag tror att det här är en riktig spelväxling när det gäller att stabilisera byggsektorn 2023,” sa Branch till CD.
Dodge förväntar sig att hotellbyggandet, de flesta för lyxprojekt, kommer att nå 12,2 miljarder dollar 2023, vilket skulle vara en ökning med 3 % från 2022. Den siffran är fortfarande mer än 30 % under 2019 års startar, enligt Dodge.
Detaljhandelsstarterna kommer också att sakta ner. Dodge sa att detaljhandelsbyggandet är kopplat till enfamiljshusbyggandet, vilket har avtagit särskilt över hela landet. Detaljhandelsstarter förväntas nå 20,2 miljarder dollar 2023 – en ökning med 4% i absoluta dollar men en minskning när det justeras för inflation. Om inte bostadsbyggandet tar fart, förväntas nybyggnationen av detaljhandeln släpa efter.
Datacenter ingår i kontorssektorn i Dodges forskning, vilket ger siffrorna för den fastighetstypen, som förväntas se startar på $48,8 miljarder, en generös ökning till bara en 1% minskning från 2022.
Byggstarter av lager kommer att minska mest markant, sa Dodge Construction Network. Byggandet av nya lager förväntas minska med 10 % jämfört med föregående år till 51,3 miljarder dollar. Uthyrningen inom den sektorn har redan minskat märkbart och hyresutrymmen för andrahandsuthyrning ökar. Men 2022 var ett toppår, och även med nedgången kommer utgifterna fortfarande att ligga över nivåerna före pandemin.
