Byggnadsägare över hela USA skickas ett tydligt budskap: Det är dags att öka dina ansträngningar för att minska koldioxidutsläppen.
Oavsett om efterfrågan kommer från miljömedvetna hyresgäster eller från lagstiftning i flera delstater, känner byggnadsägare sig pressade att göra mer för att minska sitt koldioxidavtryck.
“Byggnadsägare vill engagera sig i större insatser för att minska koldioxidutsläppen, men det är utmanande”, säger Jake Buckner, vice vd för försäljning och marknadsföring på TEAL. “Detta kan vara en dyr, komplex process, särskilt för ägare av äldre byggnader som behöver uppdatera befintliga system.”
TEAL började leverera hanterade, centrala varmvattensystem till flerfamiljsutvecklare. Idag tillhandahåller företaget en mjukvarudefinierad mekanisk ekostruktur genom sin unika centralanläggning som en servicemodell, som kan leverera varmvatten, rumsuppvärmning och kylt vatten för luftkonditionering till byggnader av alla storlekar. TEAL har kunder inom flerfamiljshus, kommersiella kontor, utbildning, sjukvård, äldreboende, studentbostäder och gästfrihet. Företaget grenar sig också ut till innovativa kraftlösningar inklusive generatorer, soldrivna alternativ för förnybar energi och batterilagring för att hjälpa ägare att nå sina hållbarhetsmål.
Buckner sa att på kylsidan erbjuder TEALs kylvattensystem en mer energieffektiv lösning. VVS-system är de största förbrukarna av energi i kommersiella byggnader och står vanligtvis för 40 % av den totala energiförbrukningen, så även en liten minskning kan göra stor skillnad, särskilt under en byggnads livslängd.
På varmvattensidan, sa Buckner, är TEALs pannanläggningar designade för att hålla 22 till 25 år, och för flerfamiljsprojekt eliminerar de behovet av att installera individuella elektriska varmvattenberedare i varje enhet. De flesta förväntar sig att få sju till tio års livslängd av en elektrisk varmvattenberedare, jämfört med de två plus decennier av liv som de kan få ut av TEALs centrala pannsystem, sa han.
“Du skulle behöva byta ut den ursprungliga varmvattenberedaren minst två gånger under vårt systems livslängd,” sa Buckner. “Om du har en byggnad med 300 enheter, varje gång du byter ut dessa värmare kommer du att generera upp till 45 000 pund metallskrot som bara går till soptippen. Ur en koldioxidavtryckssynpunkt är det astronomiskt.”
Han sa att detta är anledningen till att många kommuners koder kräver att byggnader ska välja mer hållbar och effektiv utrustning. Men det handlar inte bara om byggnader som uppfyller statliga standarder; många företag har också interna mål för koldioxidminskning som de hoppas kunna nå som en del av sina miljö-, sociala och styrningsmål. Dessutom driver många investerare och aktiepartners utvecklare att uppfylla hållbarhetsmålen för att göra byggnader till en mer attraktiv långsiktig investering.
“Det kan finnas olika motiv och drivkrafter för avkarbonisering,” sa Buckner. “Vårt mål är att arbeta med utvecklare och byggnadsägare på både nya projekt och renoveringsprojekt för att hjälpa dem att hitta det bästa sättet att uppnå sina mål samtidigt som de alltid förstår att de flesta människor inte har tomma checkhäften, så de måste göra det i en ekonomiskt sätt.”
Han tillade att för områden som försöker ta sig bort från naturgas erbjuder TEAL en helelektrisk värmepumpsalternativ för varmvatten och kommer att tillhandahålla sitt första system som detta för ett kommande flerfamiljsprojekt i Denver.
Buckner sa att det finns mycket energieffektiv utrustning på marknaden, men det som skiljer TEAL åt är det proprietära energiledningssystem som det tillhandahåller med varje anläggning, tillsammans med den 24/7 övervakning som den erbjuder genom sin virtuella supervisor. Detta system möjliggör vad Buckner kallar “kontinuerlig driftsättning” eftersom TEAL-teamet ständigt övervakar allt och förutsägande underhåller utrustningen så att den förblir på toppeffektiviteten.
De flesta företag arbetar på en “break-fix”-modell, medan TEAL tar ett proaktivt tillvägagångssätt, sa han. Istället för att anamma reaktivt underhåll använder företaget en modell för prediktivt underhåll för att förhindra fel innan de inträffar. Han sa att detta är en av anledningarna till att det har kunnat upprätthålla ett upptidsrekord för sina system på 99 % under de senaste 18 åren.
Företaget arbetar med utvecklingsföretaget Midway på en ny utveckling för blandad användning i Houston som heter East River, dit det också kommer att flytta sitt huvudkontor nästa år.
“Det här är en 150 hektar stor blandad utveckling och de använder våra system för luftkonditioneringen för sina tre första kontorsbyggnader och för varmvattnet i deras flerfamiljshus, som allt är under uppbyggnad just nu, sa Buckner. “De pratar också med oss om att använda vårt mikronät som inkluderar solenergi, batterier och generatorer.”
University of Texas genomför en studie för att utvärdera koldioxidpåverkan från flerfamiljsbyggnader, särskilt skillnaden mellan att använda centrala pannor som den typ som TEAL erbjuder jämfört med enskilda elektriska varmvattenberedare. Buckner sa att dess tidiga resultat visar att individuella elektriska varmvattenberedare skulle ha ett 50% större koldioxidavtryck än ett centralt pannsystem.
“Lägg till våra energiövervakningskontroller, så kan kolanvändningen minska med ytterligare 25%”, sa han. “Dessa system är helt klart det smartare valet för miljön och för koldioxidmedvetna ägare och utvecklare.”
Den här artikeln producerades i samarbete mellan Studio B och TEAL. Bisnows nyhetspersonal var inte involverad i produktionen av detta innehåll.
Studio B är Bisnows interna innehålls- och designstudio. För att lära dig mer om hur Studio B kan hjälpa ditt team, kontakta studio@bisnow.com.
