Inflationen har tagit hårt på konsumenterna, men den totala kostnaden för byggmaterial fortsätter att inte bara växa, utan att göra det i häpnadsväckande takt.
Enligt National Association of Home Builders och dess analys av statliga data i form av producentprisindex, eller PPIsteg priset på byggmaterial ytterligare 0,4 %, inte säsongsrensat.
Som Bureau of Labor Statistics uttrycker det, “Producer Price Index (PPI)-programmet mäter den genomsnittliga förändringen över tiden i de försäljningspriser som inhemska producenter får för sin produktion. Priserna som ingår i PPI är från den första kommersiella transaktionen för många produkter och vissa tjänster.”
I juli 2022 var förändringen från år till år i material och komponenter för konstruktion, exklusive kapitalinvesteringar, arbetskraft och import, 14,8 %. Tillväxttakten är nere, vilket är bra, men prisökningarna är kumulativa, så även lägre tillväxt innebär att priserna fortsätter att bli högre.
“Priserna har stigit med 35,7% sedan januari 2020, även om 80% av ökningen har skett sedan januari 2021”, skrev organisationen.
Även om mjukvara har tillbringat en betydande tid som en viktig kostnadsdrivare, är det nuvarande spotpriset cirka 596 USD, vilket fortfarande är förhöjt men mycket förbättrat. “Priserna har fallit 28,2% hittills”, som NAHB skrev, “även om det är oklart i vilken utsträckning minskningen har nått husbyggare och ombyggare.” Ett problem som hade funnits var storköp till högre priser. En del av den dyrare produkten kanske fortfarande finns i systemet, eller så kan det vara så att vissa spelare helt enkelt håller priserna förhöjda för att öka vinsten.
Färdigblandad betong har klättrat i pris under 17 av de senaste 18 månaderna, enligt NAHB-analysen, och ökade med 2,5 % i juli och har sett den största ökningen från januari till juli i den 34-åriga historien av data: 6,8 % . Färdiga betongprodukter ökade med 14,4 % och konstruktionsbetongblock med 12,9 % under de senaste 12 månaderna. “Priserna på betongrör och förspända betongprodukter har också stigit med 21,0% respektive 29,9% sedan juli 2021”, noterade rapporten.
Under de senaste 12 månaderna har gipsprodukter sett ett enormt hopp, upp 22,6%, 7,6% kommer under de första sex månaderna i år. Det är efter att 2021 hade en stigning på 23 %.
Stålpriserna har fallit med cirka 10,1 % sedan december 2021s historiska högsta. Juni minskade med 3,7 % och juli följde på -1,7 %. Men även med dessa sänkningar är stål fortfarande ungefär det dubbla priset det var i januari 2021.
