Burton Katzman och DRA Advisors har bildat ett joint venture på 240 miljoner dollar som kommer att starta med rekapitalisering av 24 lätta industrifastigheter i mellanvästern.
“Portföljen representerar en mycket övertygande möjlighet att förvärva en dynamisk, välockuperad och kassaflödande lättindustriportfölj på en attraktiv basis med en förstklassig joint venture-partner,” säger Brett Gottlieb, VD för DRA Advisors, i förberedda kommentarer.
Portföljen sträcker sig över 2,2 miljoner kvadratmeter, är 99% uthyrd med en femårig vägd genomsnittlig hyresperiod och har en diversifierad nationell hyresgästlista. Med över 40 hyresgäster på hyresrullen upptar ingen hyresgäst mer än 15 % av portföljens kvadratmeter, vilket minskar risken för överrullning. Newmark ordnade finansieringen för denna transaktion samt samriskföretaget.
JV kommer att inrikta sig på industriella tillgångar i Mellanvästern där hyrorna är lägre än marknaden. JV kommer dessutom att utveckla och utöka utrymmet för flera tillgångar i såddportföljen.
Newmark-teamet leddes av vice ordförande och medchefer för skuld och strukturerad finans Jordan Roeschlaub och Dustin Stolly, tillsammans med direktör Eden Abraham. Verkställande direktör Daniel Canvasser från kontoret i Detroit gav regionalt stöd för transaktionen.
