Budkrigen har återvänt på många viktiga bostadsmarknader, vilket signalerar optimism bland husförsäljare, enligt en rapport denna vecka från Redfin.
Novembers “dalgång” var satt och medan bostadsköpare kommer tillbaka, har husförsäljare varit långsammare att återvända. Bolåneräntorna på över 6 % har gjort stor skillnad, efter att ha sjunkit från 7 %+ 2022. Ansökningarna om bolån har ökat med 28 % från början av november.
“Jag har sett fler bostäder gå under kontrakt den här månaden än under hela fjärde kvartalet”, säger San Jose-baserade Redfin-agenten Angela Langone. “Anteckningar som stod stilla i november och december får plötsligt ett till två erbjudanden.”
Intresset och budgivningen har också ökat i Seattle, centrala Florida och Richmond, Va.
Redfin sa att antalet kunder som begärde första rundturerna har förbättrats med 17 procentenheter från dalgången i november, och antalet personer som kontaktar Redfins agenter för att påbörja bostadsköpsprocessen har förbättrats med 13 poäng.
Langone sa att hon får sms och mejl från potentiella köpare nu när det nya året är i full gång och semestern har passerat.
“Vissa köpare har tur att vinna ett hus för underpris, särskilt om det har funnits på marknaden i flera veckor, men de dagarna kan vara räknade”, sa hon.
Budkrig är tillbaka på vissa marknader
Seattle-baserade Redfin fastighetsmäklaren Shoshana Godwin sa att en notering i Issaquah fick 12 erbjudanden och är under kontrakt för 155 000 USD över listpriset på 1,4 miljoner USD.
“Köparen avstod från alla oförutsedda händelser, lämnade över $300 000 i seriösa pengar och låter säljaren stanna gratis i två månader efter stängning,” sa Godwin. “Ett annat hem i Seattles populära stadsdel Ballard avnoterades nyligen efter att ha suttit på marknaden i över tre månader. Säljaren återlistade det förra veckan och det gick på under en dag.”
Palm Beach Redfin-agenten Elena Fleck sa i förberedda kommentarer att hem på eftertraktade platser med senaste uppgraderingar eller renoveringar får flera erbjudanden.
Eric Auciello, Redfins teamchef i Tampa, sa i förberedda kommentarer att han har sett tre blygsamma enfamiljshus som kostar runt 300 000 dollar hamna i budkrig i centrala Florida denna månad, med 16, 17 respektive 23 konkurrerande erbjudanden.
I Richmond, “Hem som ligger i önskvärda skoldistrikt, prissatta och i gott skick försvinner från marknaden inom några dagar eller till och med timmar,” sa Redfin-agenten Blake Edwards i förberedda kommentarer.
“Allt under $400 000 kommer att säljas inom helgen. Även de 1 miljon dollar hus som är i bra skick säljs inom några dagar. Det är verkligen fastighetsspecifikt just nu.”
