Byggandet mer än fördubblades år över år 2022 för enfamiljshus att hyra (SF BTR), enligt Fixrs branschanalytiker, Adam Graham.
Volymen är mer slående med tanke på att tillväxten på årsbasis in i 2021 endast var 36 %.
Yardi’s RentCafe rapporterade att det för närvarande finns 13 910 SF BTR-hus under uppbyggnad i USA (där data finns) som hjälper till att stödja den 106% ökning som sektorn ser.
Northmarqs Trevor Koskovich krediterar den “massiva utvecklingspipelinen” eftersom produkten har gått bra över hela USA.
SF BTR-hus blir ett mer önskvärt hyresalternativ jämfört med traditionella flerfamiljshus.
“Det fanns också en enorm mängd kapital som samlades in i utrymmet och utvecklare använder de pengarna aggressivt,” citerades Koscovich i Fixrs rapport. “Jag tror att det har skett en demografisk förändring och hyresgäster föredrar verkligen den här typen av produkter.”
Hyrorna per kvadratfot är högre för flerfamiljsuthyrning i förorter än enfamiljsuthyrning på de flesta marknader, enligt Yardi Matrix, som under våren började följa segmentet regelbundet.
“The New Starter Home” i förorterna
I juni var denna nischade bostadsmarknad diskuteras ingående under en session på Rikslägenhetsföreningens Apartmentalize-konferens.
Paneldeltagarna där sa att det är “det nya nybörjarhemmet i förorterna” och Greystar, flerfamiljsboendets ledande utvecklare, som expanderar till detta utrymme, sa: “Vi förändrar den amerikanska drömmen” och en annan sa att det är en “mer pålitlig intäktskälla .”
Fixr sa att “par med barn” och “lusten att bo i förorterna” är de främsta faktorerna som driver trenden.
Phoenix, Columbus och Dallas är de tre största marknaderna, enligt Fixr.
