Bring Chicago Home skulle höja köparens överföringsskatt till 2,65 %, eller 26 500 dollar per 1 miljon dollar, med hela skillnaden på 19 000 dollar till kampen mot hemlöshet.
Det belopp som säljarna betalar nu, 3 000 dollar per 1 miljon dollar, skulle inte ändras enligt det nuvarande förslaget.
Crain beräknade i april att de föregående 12 månadernas fastighetsförsäljningar för 1 miljon dollar eller mer skulle ha genererat 158,5 miljoner dollar i tilläggsavgifter för att bekämpa hemlöshet. Det är på toppen av de ungefär 62,6 miljoner dollar i överföringsskatter som försäljningen faktiskt lade in i stadskassan under den befintliga överföringsskattestrukturen.
Förslaget, som infördes 2018, fick en ny skjuts 2022 då opinionsbildningsgrupper och några rådmän stod bakom ett försök att genomföra en rådgivande folkomröstning om februariomröstningen. Men insatsen kollapsade i november när kommunfullmäktige inte kunde uppbåda beslutförhet för ett möte i frågan. Politiska analytiker sa att borgmästare Lori Lightfoot konstruerade det låga valdeltagandet för att blockera Bring Home Chicago från att komma med i omröstningen.
Johnsons kampanjwebbplats förklarar kandidatens stöd för Bring Chicago Home, och listar det först bland fem steg i hans “plan för säkra och prisvärda bostäder.”
“Alla i Chicago förtjänar att ha tak över huvudet”, står det i planen. “Det är inte bara det rätta att göra moraliskt, det är ett smart förhållningssätt för att hålla våra stadsdelar säkra och starka.”
Paul Vallas-kampanjen har avböjt flera förfrågningar från Crain’s om att ange kandidatens ståndpunkt om Bring Chicago Home eller tillhandahålla en kampanjtjänsteman för att diskutera det. Det finns inga publicerade synpunkter från Vallas om planen.
Som svar på ett frågeformulär i februari från City Bureau skrev Vallas: “Strax efter att jag tillträtt kommer jag att sammankalla en kommitté av bostadsexperter och samhällsaktörer för att utvärdera bostadskrisen i Chicago och vidta åtgärder för att omedelbart hysa Chicagobor.”
Motståndare till Bring Chicago Home har sagt att det skulle lägga en orättvis kostnadsbörda på bostadsköpare, av vilka många sträcker sig för att täcka köpeskillingen även om 1 miljon dollar verkar vara mycket för andra människor. Detta är ännu mer sant ett år in i räntehöjningar, som har drivit upp månadskostnaden för varje bostad som köps med ett bolån.
Vissa köpare kan välja att köpa bostäder i förorter i innerringen för att slippa betala stadens skattetillägg för överlåtelse.
Neidhardt, från Johnson-kampanjen, sa att stadens underskott på bostäder till överkomliga priser och permanent skydd för hemlösa, “är en moralisk brist som vi anser att vi bör åtgärda.”
I januari fann en räkning av hemlöshet i Chicago att antalet personer som inte är inhysta har sjunkit under de senaste två åren till 3 875, men att en större andel av de utan hem – 1 278 – bor utomhus.
Sjunker också: antalet exklusiva bostadsförsäljningar som skulle bli föremål för överlåtelseskattetillägget. Under de senaste 12 månaderna, enligt Midwest Real Estate Data, såldes 2 391 hem i Chicago för 1 miljon dollar eller mer. Det är en minskning med 14,5 % från de föregående 12 månaderna.
Försäljningen kan sjunka ytterligare, både för att den aktuella räkningen inkluderar månader tidigt 2022 när räntorna ännu inte hade stigit tillräckligt för att ha en stor inverkan på försäljningen, och eftersom Federal Reserves ordförande Jerome Powell signalerade förra veckan att räntorna kan behöva gå upp än tidigare väntat för att dämpa inflationen.
Neidhardt avfärdade farhågor om att Bring Chicago Home skulle hamna på den rika sidan av bostadsmarknaden.
Genom att skapa en intäktsström som hjälper människor att husera, sa han, kommer det att vara en del av ett progressivt skattesystem som “producerar investeringar i Chicago som kommer att stärka staden överlag och leda Chicago in i en positiv tillväxtbana, snarare än att leda till urban nedgång och för att sedan leda människor att fly.”
