Enligt Orlando Regional Realtor Association var medianpriset för hus i centrala Florida för juli 2022 380 900 $, en minskning med 1,6 % jämfört med juni 2022. Detta är första gången på sex månader som medianpriset för hus har fallit.
Inventeringen ökade med 19,9 % på en enda månad, från juni till juli – det är 1 081 fler bostäder till salu. Detta är den tredje månaden i rad med tvåsiffriga lagerökningar.
Om man tittar på maj-juli i år jämfört med samma period förra året har lagret ökat med 67,38 %. Det har i snitt funnits 2 121 fler bostäder på marknaden i somras jämfört med förra sommaren.
Räntorna förblev relativt oförändrade – 5,5 % i juni jämfört med 5,4 % i juli. Juliräntan är fortfarande 89,2 % högre än juli 2021 då räntorna var 2,8 %.
Den totala försäljningen i juli 2022 minskade med 12,8 %, med totalt 3 309 försäljningar jämfört med 3 793 försäljningar i juni. Den totala försäljningen sjönk med 20,9 % i juli 2022 jämfört med juli förra året.
Bostäder tillbringade i genomsnitt 21 dagar på marknaden i juli, en liten ökning från juni då genomsnittet var 20 dagar. Nynoteringarna minskade med 11,6 % från juni till juli, med 4 746 nya bostäder på marknaden i juli.
“Med en nedgång i medianpriset på bostäder och ytterligare ett stort hopp i lager, visar julis data hur snabbt Orlandos bostadsmarknadsförhållanden kan förändras”, säger Tansey Söderström, ordförande för Orlando Regional Realtors Association. “Vi har nu sett tre månader i rad av betydande ökningar i lager. Även om priserna kanske inte sjunker mycket, har köpare äntligen fler alternativ när de vill köpa ett hem. Den lokala marknaden fortsätter att visa tecken på att svalna lite och är i trend mot en mer balanserad marknad.”
