I staden var medianförsäljningspriset i september $320 000, oförändrat från ett år tidigare. Det är också bättre än förra månadens siffra. I augusti sjönk stadens medianpris med 5,4 % från ett år tidigare. Bostadspriserna i staden har varit i stort sett oförändrade i staden under sex månader 2022.
Medianpriset är mittpunkten för all försäljning, från minst dyr till mest. Ökningen i september kan delvis påverkas av det faktum att den övre marknaden, där köparna inte är känsliga för räntor, har hållit sig stark, vilket skulle tendera att flytta den övre delen av listan upp och dra medianen med sig . Men eftersom försäljningsvolymen är i tusental – 9 213 bostäder såldes i Chicago-området i september – och den övre delen är en liten del av försäljningen, bör medianen noga följa bostadspriserna totalt sett.
Priserna har fortsatt att stiga hittills i oktober, enligt veckorapporter publicerade på måndagar av Midwest Real Estate Data.
I hela landet var medianförsäljningspriset i september upp 8,4% från ett år tidigare, enligt en rapport som släpptes separat i morse av National Association of Realtors.
Bostadsförsäljningsvolymen sjönk lokalt. De 9 213 bostäder som såldes i september i Chicago-området med nio län minskade med 22,5 % från ett år tidigare, när bostadsboomen var som störst.
Men det är mer försäljning än i september 2019, det sista normalåret före pandemiboomen, och är i linje med den genomsnittliga septemberförsäljningssiffran under de fem åren före boomen. Från 2015 till 2019 var försäljningen i september i genomsnitt 9 269. Försäljningen i september 2022 var mindre än 1 % under femårsgenomsnittet.
I Chicago såldes 2 030 bostäder i september. Det är en minskning med 24,4% från samma tidpunkt för ett år sedan, men är liksom den regionala siffran över september 2019s bostadsförsäljningsräkning. Stadsförsäljningen var cirka 7,4 % lägre än den femåriga genomsnittliga försäljningen i september, 2 193. I vissa delar av regionen minskade försäljningen med hälften i september, rapporterade Crain’s tidigare i veckan.
US Census Bureau definierar Chicago-området som länen Cook, DeKalb, DuPage, Grundy, Kane, Kendall, Lake, McHenry och Will.
