Redfin-agenter anpassar sig till den nya stämningen för småhus där säljare står inför mer selektiva, tålmodiga köpare som inte har någon känsla av brådska.
Det är verkligheten för nu, eftersom Redfin rapporterade förra veckan att det inte har varit så låg konkurrens för småhus sedan före pandemin.
Alexis Malin, en Redfin fastighetsmäklare som representerar köpare i Jacksonville, Florida, sa i förberedda kommentarer, “De borde göra allt för att göra sin egendom orörd för massorna – investera i uppdateringar och göra [the home] känna sig fräsch, sa hon. “Att göra små saker som att byta ut trasiga kranar eller måla väggar hjälper till att sälja ett hem snabbare.”
I hela landet mötte 44,3 % konkurrens på säsongsrensad basis i juli, jämfört med 50,9 % en månad tidigare och 63,8 % ett år tidigare.
Detta var den sjätte månadsnedgången i rad och den lägsta andelen någonsin med undantag för april 2020 i början av covid-19.
Köpare är mer än villiga att vänta
Malin tillade, “Husjägare planerar turer fyra dagar i förväg istället för en. Om ett hem inte kontrollerar alla sina lådor, väntar de tills de hittar en som gör det. För sex månader sedan tog köpare vilket hus de kunde få.”
Redfin rapporterade att det typiska hemmet i ett budkrig fick 3,5 erbjudanden i juli, jämfört med 4,1 en månad tidigare och 5,3 ett år tidigare.
Malin sa att köpare också har börjat skriva erbjudanden för mindre än säljarnas listpriser – en vändning från pandemins höjdpunkt.
